Подмес горячей воды с холодной!!! Соседи пора делать ремонт правильно!

Уважаемые соседи, из дома №14!!! В нашем стояке происходит подмес горячей воды в стояк холодной! Шпарит кипяток вместо холодной воды!!! Подмес воды это замещение холодной воды на горячую и наоборот. Подмес встречается не так уж и часто, правда в последние годы, когда работы по подключению различных машин к системе водоснабжения, или просто замене смесителя выполняют сами или прибегают к услугам не совсем квалифицированных людей, приводит порой к такому подмесу. Причины подмеса, как правило, простые:
1. Неисправность смесителя, когда вода может смешиваться в теле смесителя через каверны.
2. Неправильно подключен гигиенический душ.
3. Неправильное подключение бойлера.
4. Неверное подключение стиральной или посудомоечной машины к холодной и горячей воде.
Приведу небольшой пример: Ваш гигиенический душ ( биде ) оборудован лейкой с кнопочным пуском, Вы открываете смеситель, пользуетесь лейкой и повесив лейку на штангу идете заниматься делами. Вроде все хорошо, вода не льется, но смеситель то открыт. Через него вода, смешиваясь, попадает в систему. Например сосед сверху открывает кран с холодной водой, давление в стояках практически равное, водозабор холодной воды увеличивается и как следствие падает давление в стояке холодного водоснабжения, горячая вода имея большее давление выталкивает холодную воду через Ваш открытый смеситель и попадая в стояк ХВС поднимает в нем не только температуру, но и содержание микрофлоры, а это вредит и Вам и вашим соседям. Чтобы решить эту проблему необходимо установить на вводе после счетчика обратные клапана на холодной и горячей воде.
С воскресенья открыта заявка в диспетчерской. Сантехник приходил и смотрел нашу квартиру, у нас всё норм. Проблема у других. УК в понедельник обзванивала собственников квартир нашего стояка. Эффекта ноль.
Так вот, к чему я клоню. Уважаемые соседи, если вы нанимаете чуркобесов, то хотя бы следите за тем, что они у Вас делают. Кто то из Вас нарушил систему!
УК говорит, что вопрос может подвиснуть.

Я так понимаю кому то нравится подмываться горячей водой? Готовить на горячей воде? Умываться кипятком? УК советует решать вопрос кардинально. Я же надеюсь на благоразумие соседей. Прошу Вас приехать в ЖК Николин Парк к себе в квартиру и вызвать сантехника для проверки правильности подключения к системе водоснабжения!

Кухня

Доброго всем дня уважаемые соседи!
Сейчас расскажу, что у на с получилось с кухней. Прошло уже приличное время и готов представить фотографии кухни.
Напомню заказывали Мы кухню в фабрике RIOKA (г. Пенза).
Изначально кухня была такой
Чистовая отделка
Теперь о фабрике.
Если честно, то мы не довольны, поскольку пришлось переделывать. Толи на фабрике рукожопы, толи замерщик рукожоп. Пришла кухня совсем не та, что заказывали. В итоге пришлось её собрать и отправлять по рекламации.
Сборщик знатный рукожоп собирал её 2 дня с 10.00 до 21.00 и с 11.00 до 3.30 утра)))
После долгих разбирательств нам сделали её.
Вот что получилось


И теперь итог:
107 тысяч рублей. 6,3 метра длиной. В подарок столешница + барная. Механизмы отталкивания на фасадах.
Плюс техника 110 тысяч рублей.
И ещё один плюс ребятам из 1000 ремонтов! С установкой помогли очень!!! Спасибо!
Конечно кухня ещё не закончена. Но фоток не будет, это уже наш «интим»)))
Всем спасибо за внимание!!!

Финиш!

Всем привет соседи!
Настала пора рассказать о завершенном ремонте. Работы закончены, строители выехали, дверь закрыта))) Сейчас заключаю договор страхования квартиры!)) Ну и всё по порядку теперь.
Все работы, согласно сметы, ребята из «1000 ремонтов» выполнили. С 30 ноября 2014 года (момент заключения договора) ни одна позиция из сметы на проведение работ и черновых материалов не увеличилась по стоимости. Сроки по договору сместились ввиду НГ, а точнее праздников, затянувшееся производство окна в лоджию, долгая доставка из Бельгии обоев и, конечно, наши поиски чистовых материалов))) Вообщем по срокам без обоюдных претензий))) Для справки скажу, что сроки смещены на 1,5 месяца с учетом исправления замечаний.
Конечно кайф увидеть квартиру, образ которой ты вынашивал в голове целый год))) Это чистый кайф!)) Уже ходишь как заведенный, тут шкаф такой длины, тут тумба, тут стеллаж, тут столик, итд. Сейчас ещё нет мебели, но уже хоть надувной матрац бери и ложись))) Так уж мы её ждали. Сам менеджер проекта в восторге как получилось воплотить в жизнь нашу задумку. Вообщем всё очень круто прямо мимими))))
Про качество. Принимали в 2 раза. Конечно, как у любой фирмы или бригады косячки будут. Обговорили все моменты с менеджером проекта, техническим контролем и прорабом и взяли срок неделю. Через неделю все замечания были устранены. Повторюсь, что косячки есть всегда и они не всегда зависят от работяг, но и от качества материалов и их сложности в применении. В прочем всё супер. Подписываем Акт выполненных работ. Хочу поблагодарить всех ребят без исключения, кто принимал участие в ремонте нашей долгожданной квартиры! Всем громадное спасибо! Спасибо руководству и менеджменту за терпение, скидки и подарки))) Ну тут уж я не буду раскрывать))) Вообщем всем советую! Правда за этих ребят стыдно не будет!!! Если, что в личку.
Теперь хочу на всё обозрение показать, что да как у нас получилось. Сразу скажу, что вкус у всех разный и всем конечно не понравится, но Вы ведь понимаете, что делали и экспериментировали для себя!)))

Прихожая.
Тут пришлось немножко помучиться, так как обои черные + дорогие. Над дверью навесим блок кондиционера черного цвета. Будет дополнительно установлен светильник на 4 рожка на шине (светодиодный).

Кухня.
Кухню заказали на фабрике из Пензы. Здесь представительство есть. Вся техника встраиваемая будет. Лоджия совмещена с кухней. Ввиду этого сформировалась барная стойка, а за ней кабинет с компьютером. Освещение по периметру столешницы (светодиодное). Также дополнительно будет установлена люстра, светильник над барной стойкой. Теплый пол.


Кабинет.
Здесь предполагается размещение компьютерного стола, подвесной полки со светодиодным освещением. Окна будут закрываться жалюзями. Дополнительно будет установлен светильник на шине на 4 рожка (светодиодные). Теплый пол.

Ванна.
Ванная вся в черно-белом стиле. Включает место под стандартную стиральную машину (60 см). потолок черного цвета с 6 встроенными светильниками. Теплый пол.


Гостиная + гардероб.
Гостиная это и есть наша площадка для экспериментов))) Тут и так по моему всё ясно))) В дали мы выделили зону гардеробной с одним подвесным светильников на светодиодах LED. Между гардеробной и гостиной будет установлены 2 зеркальные двери от потолка до пола. Уже едут из Пензы))) Внутри гардеробной будет установлен комплекс Скандинавской системы хранения (не ИКЕА).


Детская.
В детской светлые обои мы переклеивали, поскольку неудачно подобрали цвета. Когда поклеили цвет оказался неудачным. Так, что сейчас она выглядит уже иначе. Раньше светлая стена была лимонного цвета.

Спальня.
В спальне установлены лайтбоксы для фотографий и точечные светильники над изголовьем кровати.



Общее резюме: нам всё очень понравилось))) Потолок везде натяжной, кроме гардеробной. Точечные светильники светодиодные везде. Я повернут на экономии, так как света много и потреблять электроэнергию будет прилично.

На финишной прямой!

Ну что же уважаемые соседи, пишу ещё один топик про свою долгожданную квартиру. В этом топике хочу поделиться общим впечатлением от ремонта и расскажу про ценник))

Ремонт уже на финишной прямой. Осталась одна неделька для моих работяг (1000 ремонтов). А именно:
1. второй слой краски на кухне и лоджии;
2. установить световой карниз в гостиной, кухне, прихожей и лоджии;
3. установить плинтуса на кухне, прихожей, гостиной и лоджии;
4. установить рамки в розетки и выключатели;
5. установить в ванной комнате тумбу под раковину, саму раковину, зеркало и светильник зеркала, навесной унитаз и пройти по полу затиркой;
6. пройти затиркой по керамограниту в прихожей, кухне и лоджии.

+ работы, которые мои ребята не выполняют:
1. отрегулировать фурнитуру и заменить уплотнитель в окнах спальни и детской (если помните, то там Мы оставили окна от застройщика, потому что они оказались очень качественными);
2. установить блок кондея;
3. установить межкомнатные двери;
4. установить люстры, бра и светильники на шине;
5. установить кухню, столешницу для барной стойки и раздвижные двери в гардеробную.

Нареканий со стороны 1000 ремонтов нет вообще! Они молодцы! И бригада толковая и руководство с пониманием отнеслось к нашим капризам и просьбам. Когда не могли приехать привезти материал, привозили сами. С пониманием отнеслись с долгой закупкой чистового материала. Выбор сами понимаете))) Была и ложка дегтя, но не с 1000 ремонтов, а с дизайнерами HappySpace. Впечатления не самые приятные. Ошибок со стороны помощника дизайнера было очень много и благодаря 1000 ремонтов, устранили с минимальными потерями и нервами. Спасибо всем, кто принимал участие в ремонте нашей квартире от 1000 ремонтов. Прям рекламка получилась))) Ну я и в правду очень доволен ребятами.
После приемки квартиры напишу ещё один топик про завершение ремонта.
Ну а теперь про ценники на чистовой материал))) Ну тут друзья кризис мы застали в полный рост! Цены взвентили до небес!!! Я в шоке до сих пор. У меня матушка не верит, что я покупал материалы по таким ценам. Так, что кому предстоит, советую заранее продумать бюджет))) Это облегчит, и выбор, и время на покупки. Я вылез из лимита на 200 000 рублей (чуток меньше). И то пришлось «похоронить» несколько задумок по проекту. Но думаю осуществим чуть позже. Цены пишу по чекам:
1. Плитка в ванну IBERO (Испания) – 48 800р.;
2. Керамогранит (Россия) – 15 200р.;
3. Обои (Бельгия и Голландия) – 54 659р.;
4. Полотенцесушитель (Россия) – 5 500р.;
5. Инсталяция + унитаз (Швецария) – 12 000р.;
6. Светодиодная подсветка (специальная) – 17 744р.;
7. Краска (Dulux) – 8 124р.;
8. Кондей – 38 330р.;
9. Входная дверь (Marke) – 31 900р.;
10. Розетки и выключатели (LeGrand) – 36 800р.;
11. Подоконник 3 шт.(Россия) – 1 900р.;
12. Электрощитовая с автоматами – 31 200р.;
13. Ванна чугунная – 20 350р.;
14. Раковина+тумба+столешница – 11 800р.;
15. Светильники точечные и 1 накладной – 9 000р.;
16. Электроконверторы 2 шт. – 5 616р.;
17. Пробковый пол (Германия) – 12 850р.;
18. Ламинат (Германия) – 30 000р.;
19. Плинтуса, уголки итд. – 24 000р.;
20. Смесители в ванну (Германия) — 19 500р.
21. Световой карниз (Россия) — 10 000р.
Ну это основные позиции, которые дороже 2 000р., мелких очень много… Я думаю таких цен уже нет. Если кому интересно, пишите в личку я скажу где покупал. Конечно это только пустая квартира, дальше начнется мебель))) Продолжение следует!!!

В процессе!!!

Уважаемые соседи! Не успел выложить отчет о проектировании, как выкладываю промежуточный отчет о ремонте))) Всё дело в том, что защита от спама не позволяла скинуть ранее… Ну это ладно… лирика) Спасибо за помощь Ronicontora!!!
После оформления пропусков на рабочих, Мы взяли тайм аут на 3 дня, чтобы были завезены черновые материалы, согласно смете. После был сделан «выстрел» и приступили к работам)))
На объекте я бываю 1 раз в неделю, чтобы ради любопытства узнать, что изменилось)))
Если помните, по проекту у меня достаточно «сильная» перепланировка))) Так вот когда я приехал в 1 раз я квартиру не узнал))) Уже были возведены стены по проекту. Мы в реальности увидели свою будущую квартиру. Чувства классные)))
Рабочих человек 5-6 и все чем то занимаются.
График у нас был смещен на 2 недели по причине остановки работ на новогодние праздники… Пришла организация «УВАЖУХА сервис» и выгнала рабочих на этот период, ссылаясь на Правила! Но… если у вас есть 5 рублей на 1 -го рабочего, то платите и пусть работают… Сильно, не правдо ли??? Я их послал и отправил рабочих отдыхать.
Также сбой сроков связан с долгим производством Окна для лоджии! Заказал 29 декабря 2014г., апривезут только 20 января и 21 января будут устанавливать.
Немного про окна. С окнами в нашей квартире нам повезло. Хорошие! Меняем только остекление лоджии на зимние. Профиль Deceuninck 76 мм 6 камерный стеклопакет с термальным стеклом и прочими прибамбасами… ценник 52,5 тыс. рублей с установкой и допами.
Ну так дальше. Сразу скажу, что ребята живут на объекте, что на мой взгляд большой плюс! Поскольку сроки проведения ремонта сокращаются! Сроки указанные в договоре на столько реальные, что не успеваешь опомниться, как тебе звонят и просят привезти некторые элементы санфаянса.
Сейчас у нас каждый день связан с поиском чистовых материалов. Мы даже не готовы были к этому))) Поэтому сразу скажу тем, кто ещё не начал ремонт: «ИЩИТЕ ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ЗАРАНЕЕ!» Правда, потом будете гонять как электровеник))))
Нам Сергей из 1000 ремонтов с самого начала сказал, что сроки ремонта будут зависеть от сроков поставки чистовых материалов!)) Вот поэтому Мы теперь и тратим всё свободное время на магазины и интернет! И обязательно проверяйте наличие и сроки доставки!
К примеру: обои заказывали в OBOISTORE (да простите за рекламу) 27-28 декабря 2014г. привезут 27 января 2015г.; плитку в ванну заказывали 30 декабря 2014г. привезли только 12 января 2015г.; керамогранит уже не могли ждать и заказали в «Мосплитка», так как единственный магазин, где он был… Вообще идеально выкупить её заранее, а привезти, когда скажут строители. Это реально сэкономит Ваше время! Да, кстати, про магазин TESSER где нам могут сделать скидку от 20-30%… мы были в 2-х магазинах и смотрели на сайте. Плитка сильно отличается от картинок с сайта!!! А в наличие, из того, что нам понравилось, не было ничего… Жаль…

Вообщем на сегодняшний день выполнено:
1. Демонтаж и монтаж стен;
2. Электро и сантех разводка (штробы, подразетники, выводы, гребенки и многое другое);
3. Установлены фильтра грубой и тонкой очистки;
4. Выполнена стяжка пола;
5. Отштукатурены стены и откосы.
Сейчас приступают к укладке плитки в ванной комнате и пола.

Не в качестве рекламы, но скажу, что строительной бригадой очень доволен! С утра до ночи ответят на все вопросы. Кураторство объекта на всех уровнях. авторский надзор постоянный. Для примера: у меня 6 телефонов сотрудников (включая дизайнера, бригадира, прораба, менеджера проекта итд.).

Ну а дальше как в песне: «Думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь…»

До встречи в эфире!;)

Идём дальше!

Добрый день соседи! Ну вот и спешу Вам рассказать о работе дизайнера.
По договору был обозначен срок — 5 декабря, но закончили мы раньше. Большее время общение было через E-mail (учитывая, что чертежи). Фактически встречались 2 раза.
Напомню, что у нас двушка общей площадью — 55,7 кв.м (со всеми коэфициентами). Размер и геометрия кухни нас очень не устраивала. По техническому заданию была поставлена задача уместить в крошечной квартирке: кухню, ванную комнату, туалет, спальню, детскую, гардеробную, кабинет и гостиную. Да Вы уже думаете, что цели у нас «Наполеоновские»))) Но дизайнер справилась! И в итоге Мы имеем все перечисленные помещения (пусть и не большие).
Отсмотрев тонну видео и огромное количество телевизионных программ про ремонт (Квартирный вопрос, Дачный ответ, Фазенда, Школа ремонта итд.) решили, что отделку планируем сделать в стиле НЕОКЛАССИКА и МИНИМАЛИЗМ. Так уж вышло, что нашли компромисс с супругой))) Ну это всё приятные хлопоты были.
Проект заказывали полный, но без 3D визуализации. Куча планов, схем итд. Дополнительно разрабатывали однолинейную схему электроснабжения (3000 рубликов).
Как и говорил раньше, 50% стоимости возвращают, в случае выполнения работ с фирмой 1000 ремонтов.
Основные моменты проекта:
1. Увеличили ванную комнату за счет коридора;
2. Убрали помещение уборной и зашиваем гипсокартоном стояки ГВС, ХВС и сливной с устройством технологического люка;
3. Убрав помещение туалета увеличилась площадь кухни и её геометрическая форма;
4. Присоединили лоджию к кухне, устроив там дополнительно кабинет;
5. Уменьшив площадь одной комнаты сделали детскую;
6. Уменьшив другую комнату сделали гардеробную;
7. Оставшаяся площадь послужила гостиной;
8. Потолки натяжные кроме кухни (там в 1 уровень ГКЛ);
9. Полы керамогранит + паркетная доска и в детской пробковый пол;
10. Подогрев пола ванной комнате, кухне и лоджии;
11. Кондей при входе;
12. Ванная комната плитка;
13. Стены обои + краска.
По проектированию особо рассказать нечего. Был рабочий процесс и процесс согласования с нами. По ходу разработки получали консультации.
Вообщем смотрите какая планировка у нас получилась.
Планировка по проекту
Теперь расскажу про составление смет по данному проекту. Сразу отмечу, что сметы это сугубо индивидуальный случай. + скидки))

Сергей как и обещал удивил сметами))) А теперь барабанная дробь! Срок начала работ 3 декабря (вынуждены сдвинуть на 6 декабря), срок окончания работ 15 февраля!!! Также предоставляют график закупки чистового материала.

Ну теперь расскажу о процессе согласования проекта и процедуре начала ремонта.
Скажу сразу набор новосела мне достался от брата, который месяц назад завершил ремонт. Поэтому раковина и туалет уже на объекте. Все сливные резервуары, соединения, гофры и другая дребедень будет подготовлена строительной бригадой. Молодцы слов нет))))
Приезжаю в Николин парк. А тут на те… проверка ФМС))))) Ляпота думаю))) Ляпота! Встретились с бригадой, познакомились. Пройдя в УК «Уважуха сервис» спросил какова процедура? Картина внутри будки меня не удивила, по прежнему охранник лопающий халявные конфеты и сидящий в вконтакте. Имитация бурной деятельности на рецепшне. Шмыгающие инженеры… Ну вообщем как и обычно там. Да и по просьбе некоторых собственников ОХРАНА идет на прикрывание талибов на объекте)) Вообще насмешило. Вы меня простите, если что но если Вы берете талибов, то хотя бы берите квалифицированных с разрешением на работу.
Мне ответили, что необходимо заключить договор на сопровождение ремонта. Скажу честно я очень хочу сделать ремонт быстрее и поэтому заплатил 414 р. за 1 кв. м Оплатил в терминале прямо в будке. Потом выписали Акт допуска, пропуска и необходимо было попасть к главному инженеру с проектом и однолинейкой. Минут через 20-25 я попадаю к нему. Он смотрит и говорит: «Слушайте, а у Вас самый полный проект! Вам не требуется согласование, поскольку выполняет специализированная организация». Про однолинейку тоже самое. Сказал лишь о том, что ели захотите продавать квартиру необходимо получить согласование Мосжилинспекции и получить новый паспорт БТИ. Но это уже на Ваше усмотрение.

Вообщем улыбнувшись от всего происходящего поехал домой. В субботу приступаем к ремонту. Ну о новых событиях в «Долгожданной квартире» расскажу позднее))) До встречи уважаемые соседи!

Приступаем к проектированию!

Ну что же уважаемые соседи, вот и продолжаю свой блог про свою долгожданную квартиру! Отыграв сказочную свадьбу и отдахнув в не менее сказочной Мексике, спешу Вам рассказать и поделиться информацией о дизайн проекте квартиры.

Сразу скажу, что все компании смотрел через интернет, т.е. «своих» или «знакомых» не было вообще. Открыли Яндекс и полетели. Убив 3 недели в поисках организации, решил разделить их на 3 категории:
1. «Дизайн проект в подарок». Сразу натыкаешьсят на компании, которые готовы предложить в подарок полный дизайн проект квартиры причем за 4500 руб. за кв. метр выполнить черновые работы с материалами. Посидев ещё денек отсекли сайты «зеркалки» с 4500 р./м и нашли 2 компании с красивыми сайтами. Думаем: «Интересно… давай звонить…» «Ля ля траполя приезжайте, смотрите, обмеряйте и выносите вердикт!» И так 2 компании. И что вы думаете? Качество обмеров квартиры меня убили просто… Сразу скажу мерили все без исключения лазером (Bosch) в тему использования измерительных приборов. Так что все были в одинаковых условиях. Ну так вот: первые решили по обмерам подарить «лишних» 4,5 кв. метра… «Откуда? У соседей стырили чтоли?», вторые вообще занизили на 2,2 кв. метра… Вообщем никто из них даже не приблизился к обмерам БТИ. Да я знаю, что врядли они совпадут, но разница в -2,2 или +4,5 кв. метра меня заставила задуматься о их профессионализме.
2. «Дизайн проект без скидок по фиксированной сумме». Знаете, как то дороговато… суммы независимых дизайнеров начинаются от 1500 до 4000 руб. за 1 кв. м При этом пленят тем, что работы вополнять «лучше» с их работягами, т.к. в случае другой бригады они не несут ответственности, что по проекту будет всё. Резюмируя скажу: «Хотите фэншуй? Давай к нам, остальные лохи…» Ну как то так мне показалось. Думаю ладно приглашу пусть снимет обмеры. Приезжает сразу с руководителем подрядной организации, т.к. работают в тандеме. Обмеры сняли, рассказали, на путь истинный направили и домой. Дизайн проект проект выставили за 100 тыс. + 9000 тыс. ремонт (черновые и чистовые работы, материалы черновые не входят). Посчитали офигели… При этом дизайнер говорил: «Это можно снести, это построить, это перенести итд» Но господа, когда мне было сказано, что можно расширить оконный блок и мне это согласуют 100%, так как получил он консультацию… это вообще перебор. Вообщем отправили гулять по ветру.
3. «Дизайн проект полный и скидка 50%, если ремонт с ними». После неудачных «горедизайнеров» с их обмерами, решили найти золотую середину. Нашли 3 компании.
Одна даже приехала составом в 4 человека… Я чуть не умер. Кажется солидно: 2 дизайнера, руководитель строительной бригады и прикрывает их всех генеральный директор всех этих хлопцев. Думаем вот оно! Нашли, наже же как относятся к работе и заказчику. Сняли обмеры. И… барабанная дробь… Все обмеры отличаются! По БТИ — 55,1 кв.м, а они мне насчитали 59,2 кв. м. Я в шоке. А на резонный вопрос почему так отличается? Мне говорят: «Примите это как должное…» Я оторопев от информации взял тайм аут. Ведь ещё один дизайнер не прислал оберочный план.
Всё схожу с ума… Что делать? Кто прав кто виноват? Голова кругом.
Тут у всех без исключения сработала тактика надавить на заказчика. И все стали петь песни какие они хорошие, все кругом плохие, все хотят обмануть, а они вообще мана небесная… прибыли на эту землю, чтобы помочь именно мне! Сыпят скидками и бонусами за работу с ними итд.
Подумав, что при таких подходах я могу сделать ремонт с обычными «талибами», начал поиск строительной бригады… Соседи… лучше бы я этого не делал… Мой телефон теперь является источником телефонного терроризма…
Прошло 2-3 дня и мне присылает последний дизайнер обмерочный план. И что Вы думаете? Я в шоке, у неё 100% попадание в обмеры БТИ (реальных она не видела). Единственное по помещениям гуляют от 0,1 до 0,2 кв. м Но в целом общая площадь такая же как и БТИ. Звонили из компании рабочих и составили смету которая меня ооочень устроила, в подарок посудомойка, бесплатная разгрузка и доставка черновых материлов, дополнительная скидка в 38000 руб. к смете. А также авторский надзор.
Ездил 3 ноября заключил с ними договор. Очень доволен. Если кому нужны координаты, то пишите в личку, чтобы не рекламировать раньше времени.

Приемка квартиры

Записан был к 16.00 16 сентября. Приехал я чуть раньше, но менеджеры УК «РС» приняли практически сразу. Проход на территорию возле 14 дома (9 корпус), он собственно и является моим. По моим наблюдениям в день они записывают не больше 10 квартир (могу ошибаться), если верить листу записи.
Ну так вот. Девушка на рецепшене представилась Марией и предложила подождать управляющего УК «РС». Мужик вежливый и обходительный, вошел в положение, что раньше приехали и попросил подождать когда напечатают Акт осмотра квартиры и в путь.
Подъезд.
Выполнен добротно. Стоит видеодомофон, который суфлирует твои действия… типо: «Дверь открыта», «проходите», «не забудьте закрыть дверь» итд. Штука понравилась, но думаю этот суфлер надоест))) Заходим во внутрь. Перед глазами пандус для колясок и людей с ограниченными возможностями. Комната охраны, почтовые ящики. Вообще выглядит красиво, но всё же если придераться, то не так как на картинке в проспекте.
У меня квартира на 2 этаже и поднимались мы по лестнице. Работают ли лифты не знаю. Мужик сказал, что они сейчас скоро примут решение об использовании лифтов в ремонте. Скорее всего запретят, поскольку очень переживают, что угробят. В целом я их поддерживаю. Но это моё субъективное мнение.
На этаже кажется очень много квартир))) Моя получается самая ближайшая к лифту и к входу общеквартирный холл. Кстати, самая короткая трасса для кондея. Некий бонус. Но есть и ложка дёгтя… Мест на балконе под размещение блоков кондея всем поровну (по одному). Но теперь барабанная дробь… Дальним квартирам от входа тоже, а это значит, что при существующей оооочень длинной трассе, простой блок не поможет в охлаждении квартиры и им необходимо ставить сплит систему. Тоесть получается, что если 2-3 квартиры установят сплит системы, то остальным 4-5 квартирам места не останется. На мой вопрос, а как это можно отрегулировать? Мне сказано было: «Кто первый того и тапки…» Ужас и печаль…
Двери в квартиры из пресованного картона. Открываем дверь и видим инженерную разводку системы отопления, тепловых и дымовых датчиков, радио и возможно ещё чего то… комнаты разграничены блоками. Дальше начинает мужик по Акту… дверь стоит? проверяйте… окна стоят? проверяйте… датчики стоят? стояки, разводки, приборы учета? на ноль все? и так далее. После осмотра, если всё устраивает, он делает соответствующие пометки. Мы, естесственно, задаём вопросы. Слава Богу у нас всё очень хорошо в квартире, поэтому приняли без проблемм и претензий. На наши вопросы по планировке, он посоветовал обратиться к архитектору, который «как раз в офисе у УК „РС“ и все вопросы вы можете задать ему. Вот это „удача“)))))) Вообщем прикормили они 4 компании, которые всем сватают.
Перед ремонтом также необходимо купить и установить „комплект новосела“: огнетушитель, туалет, раковина, аптечка и какая то ещё чушь. Без него вроде ка не разврешат проводить ремонт. Требования роспотребнадзора, если не ошибаюсь, т.к. этого в квартире нет.
Вообщем всё понравилось в квартире, сразу пошли мысли по планировке…)))
Особенно нам понравилась лоджия, она у нас 4,8 метра))) И кстати, бордюр на уровне 1,5 метров от пола, а не так как нам обещали. остекление Rehau.
После осмотра спускаемся вниз и идём в офис.
В офисе стоит банковский терминал и терминал для оплаты коммунальных услуг и прочего. Присаживаемся к менеджеру. Выдает кучу технических условий, паспорта на приборы водои тепло учета. По электрике говорит так: „Как только в сети пойдет напряжение, приедет Мосэнергосбыт и будет заключать договора. Не очень понял этого, но по ходу дела поймем и разберемся. Все рабочие и прорабы должны иметь пропуска. Их оформляют на стойке рецепшена. Сказала и про 414 рублей за сопровождение ремонта, но это только тогда, когда будете согласовывать проект и заключать договор на ремонт. Сейчас об этом говорить рано. Никаких договоров с УК “РС» не предлагали и не намекали. Про общее собрание спросил, они сказали, что каждого дома оно свое. У меня 14 дом и наше собрание будет 30 сентября. Всю информацию жители будут получать по СМС и E-mail, а также через личный кабинет на их сайте. Выдали платежку на сентябрь (ЖКУ+охрана). Оплата до 10 октября.
После выдали на подпись Акт осмотра, Акт приёмки передачи и ключи (4 от двери, 2 от почтового ящика и брелок с чипом для домофона и шлагбаума).

В целом нам всё понравилось. Все вежливые и обходительные. Мы конечно видели и недовольных… У кого то не было вентилей, датчиков, окна плохо закрывались итд. Нам я считаю повезло.

Дальше я расскажу про выбор компании для разработки дизайн проекта и выбора ремонтной бригады. Но это чуть позже, так как у меня 20 сентября свадьба и мне сейчас не до этого))) До встречи в октябре! Всем мира и «бобра»!!!

Получение квартиры.

Ну что вот и 16 сентября 2014 года. К 16.00 я со своей невестой направлюсь в ЖК «Николин Парк» для того, чтобы посмотреть, то ради чего я отдавал свои кровные. Потом я сброшу своё мнение и всё то, что мне понравилось и нет.