Долевая и совместная собственность

По выпискам из Росреестра видно, что часть квартир находится в долевой или совместной собственности у нескольких собственников. Нам не очень интересно как там и кто что делил, нам важно правильно подсчитать голоса.

Не буду долго разводить про разницу в этих видах собственности, в интернетах почитать можно. Вся разница становиться понятна если посмотреть на печатную форму выписки. Да, посмотреть ее можно прямо в Word. Открываем Word и ищем выписку…

2016-11-01_01-06-43

Открываем, галиматья какая-то 🙂

2016-11-01_01-07-09

Жмем сюда, гораздо лучше

2016-11-01_01-08-10

Обратите внимание, долевая собственность, каждая доля прописана как отдельная запись и как бы имеете право жить сама по себе, в нашем случае участвовать в собрании.

2016-11-01_01-08-10

Теперь грузим совместную, тут хоть и два собственника, но они просто перечислены через запятую, вся квартира это одно целое и неделимое. Собственники в этом случае ни каких выделенных кусков не имеют, в собрании участвует вся квартира целиком, т.е. все собственники голосуют как бы как один человек.

2016-11-01_01-09-15

И так:

Долевая собственность  каждый собственник приносит свой собственный бланк, мнение у каждого свое личное и голосует независимо от другого, голос учитывается как размер доли от общей площади квартиры.

Совместная собственность — собственники принося один бланк и заявление, в котором все собственники указывают, что пришли к согласию по вопросам собрания и поручают одному из них проголосовать от лица всех. Или каждый собственник приносит свой бланк, но при подсчете нужно проверить, что все ответы от всех собственников одинаковые и все эти бланки учитываются как один.

 

Оставить комментарий