Почему все же снимают охрану?

Уважаемые соседи, нам стало необходимо разобраться в истинных причинах снятия охраны.

Добавим подробностей в текст, опубликованный ранее тут.

В мае 2016 года перед нами был поставлен вопрос.

mail_from_yk

В УК убеждали нас, что охрана снимается чуть ли не завтра. Нам показали причину, по которой все «очень серьезно».

mail_from_sosenskoe

Это письмо из администрации с требованием отчитаться по предписаниям от МЖИ.

xls

Мы выдали свои предложения и пожелания, которые остались без внимания.

Охрану не сняли…

Собственно, текущая ситуация со снятием охраны ничем не отличается от майской: иски те же, предписания те же, все осталось, как в мае. Что подвигло УК и застройщика снимать охрану именно сейчас? А вот что…

Статья 18 Земельного кодекса РФ, пункт 3 — одно из оснований перехода права собственности на земельный участок к субъекту (г.Москве в нашем случае) при отказе собственника (ООО Источник в нашем случае). Отказ осуществляется застройщиком, т.к. он не желает нести бремя расходов за данный участок, включая налоги и содержание, и прочее, после реализации инвестпроекта и окончания строительства.

То есть, данный участок земли после того, как все объекты сданы, перестает быть для застройщика активом, приносящим доход и фактически становится пассивом, от которого нужно избавляться.

Это общепринятая практика. Кроме ЗК РФ существует ещё огромное количество смежных норм, регулирующие данный вопрос. Порядок отказа от права на основании заявления органам ЕГРП, закон о кадастре недвижимости, о государственной регистрации права, ГК РФ, ЖК РФ, градостроительный кодекс. Земельный участок, который перейдет в собственность муниципального образования (г. Москва), отображён в публичной кадастровой карте и составляет всю территорию ЖК внутри забора, за исключением крайне ограниченной придомовой территории каждого дома и инженерных сооружений.

pkk

Выделенный желтым участок земли в ближайшее время станет публичной землей, т.е. абсолютно ЛЮБОЙ человек должен иметь возможность перемещаться по этой земле. И никакие охранники или заборы-шлагбаумы не должны этому препятствовать.

Беря во внимание все вышеизложенное, получается, что реализовать услугу охраны, как нам ее продавали, т.е. забор, шлагбаум, охрана, внутри только «свои», нет никакой возможности. 

До всех этих событий, пока участок в частной собственности, застройщик мог ставить забор, шлагбаум и охраной ограничивать перемещение по своему земельному участку, как бы в наших интересах и как бы за наши деньги. После передачи этого не будет.

По злому умыслу или по недосмотру застройщик обязан убирать охрану и открывать шлагбаумы. Тем самым признать факт, что обманул покупателей. Застройщик потратил наши деньги на забор, перемещения КПП, технические средства, которыми мы не сможем пользоваться уже скоро.

Для предотвращения репутационных издержек застройщик совместно с УК начали манипуляции мнением жильцов через спекуляции причин снятия охраны, т.е. судебные иски и неплатежи, а также введением в заблуждение возможностью изменить ситуацию подписанием поручений.

Застройщик и УК прекрасно осведомлены о том, что снятие охраны — это вопрос времени, а не судебных исков и неплатежей.

Что нам теперь с этим делать?

То, что охраны в том виде, в котором мы ее хотим видеть, у нас не будет. Можно вернуться к охране в подъездах, но это не решает вопрос с территорией. Можно установить шлагбаум, как это делают во многих дворах, но тогда нам придется убрать забор…

На данном этапе вопрос не имеет однозначного и понятного решения. Мы работаем над этим.

 

 

80 комментариев к “Почему все же снимают охрану?

  1. To ronicontora
    Идейно самым правильным было бы обязать через суд Застройщика присоединить отрезанные придомовые территории обратно к тем участкам на которых стоят дома и вернуть в совместное владение участников ДДУ.
    Но на сколько реально так ставить вопрос?
    Есть ли какие то нормы по владению собственниками квартир придомовой территорией?
    То что теннисный корт и дворы и т.д. — не совместная собственность — это явное нарушение публично данных обещаний Застройщика. Вопрос — можно ли это использовать и доказать?

    • Это был кусок земли, которым застройщик, как собственник, может распорядиться как угодно. Распорядился так, как мы сейчас видим. И с этим уже ничего не поделать. Ну только если взять и выкупить его у застройщика.
      Какие либо судебные иски беспперспективны, все общедомовое имущество перечислено в ДДУ и передано, благоустройство выполнено по проектной декларации. Все, все остальное ни кто нам не обязан. А то что нам «на ущи вешали» при продаже, то мы сами позволили себе повесить. Например, корт есть. Нам же его в собственность ни кто не обещал? Не обещал, в крайнем случае мне.

  2. Николай высказывал идею о плакатах перед ЖК «Рассказово» об обмане застройщика, может быть это тоже действенный вариант? Такой шантаж возможно даст какие-то результаты.

    • Это только обсуждается, но афера грандиозная, взгреть целый ЖК на их придомовую територию, это круто, мне кажется такого пока ни где небыло.

  3. Да вы в своем уме?
    Вам 300 р за охрану жалко что ли?
    Я покупала квартиру с учетом того, что территория охраняемая, что у нас на территории ни бомжей, ни чурок не будет, а теперь что?
    Чуть что случалось — охрана всегда по первому звонку даже с кпп приходила.
    Какой нафиг обман застройщика! Я получается сейчас могу подать в суд на тех, кто меня лишил охраны на моей территории.
    И поверьте, таких как я полно.
    У всех дети, машины, имущество.
    Почему мы должны рисковать всем этим из-за 5-6 дебилов, которым спокойно не живется?

    • Oksana, читайте внимательно, охрана снимается не из за 5-6, как вы написали, дебилов. А из за того, что ни застройщик, ни УК не смогут предоставлять услуги охраны на муниципальной земле. Теперь, построив за наши деньги забор, КПП, тенисный корт, зоню барбекю… отдают все это городским властям. И небось ского получат награду за переданную городу благоустроенную територию.
      А вас с нами сталкивают, что бы мы перегрызлись друг с другом. Зачем УК организованные собственники? Незачем. Они глядишь, того, отпор могут дать. А так, пока вы на поводу у УК ругаетесь друг с другом, можно заниматься дальше. Уже некоторые, из тех, кто не подавал ни каких исков, получали звонки с предложением выйти во двор и «разобраться»…

  4. Я тоже считаю, что наш комплекс без охраны превратиться в проходной двор. У нас будут армии таджиков и беспорядки! Что то ж надо делать!!! Охрана нужна! За полтора года у меня никаких нареканий не было к существующей охране. Я чувствовала себя защищённой, была спокойна за своё имущество. А что будет сейчас? Страх жизни в лесу. Инициатива всегда наказуема. Может надо было оставить все как есть?!

  5. Сейчас, понимая, что все 1600 квартир крепко взгрели, люди в своих домах самоорганизовываются как могут. Кто идет нанимать охрану на прямую, кто думает о видеонаблюдении, кто еще что.
    Но то, что територия не наша, это практически случившийся факт. И благадарить нужно застройщика.

  6. Предложения такие:
    — заменять замки в подьездах на электромеханические, их нельзя открыть, просто посильнее дернув дверь
    — добавлять или заменять камеры видеонаблюдения, то, что поставил застройщик непригодно вообще
    — искать охрану или консьержей в подьезд

    Например в 26 доме планируют камеры и два охранника, они смотрят в камеры, если что то видят, выбегают.

    Тут все упирается в деньги, людей, которые живут и которым все это нужно мало и платить согласны мало людей, а кто согласен, более 500 р в месяц не согласны. Посему в 26 доме получается собрать только на двух охранников «на зарплату» и на камары, разовый сбор.

  7. Благодарить нужно вас, за то что лезете не в свое дело.
    Из за-за таких как вы, долбанных «инициаторов» мы сейчас остаемся без охраны.
    Могу и на словах, и на кулаках объяснить.
    А еще проще, подать в суд на тех кто лишил нас этой охраны.
    Почему рядом Никольское и Лесные полняны люди спокойно живут с охраной и ерундой не страдают.
    Ох попадись вы мне в реальной жизни…
    Давно кулаки чешутся….

  8. А для чего вообще нужны были эти все иски в суд???? Теперь вообще у разбитого корыта остались! Так хоть эта бы охрана осталась! Ох уж эти все инициативные!

  9. Зачем покупать квартиру на охраняемой территории, что бы потом подавать в суд и требовать отмены охраны?) это хорошо если с вашим имуществом в ваше отсутствие ничего не случится

    • Я покупал квартиру, как и многие, в охраняемом комплексе. Я хочу и готов платить за то, что бы на вьезде стояли крепкие ребята и по територии ходили крепкие ребята. Но по факту, этого нет. А сейчас выясняется, что в ближайшее время этого не будет в принципе.

      • Ну не крепкие были ребята, обычные, чем вам это помешало то?!) Вы хотели шварцнегера, а получили пьяных рабочих шарохающихся по территории

  10. Не очень сходятся концы с концами. Если застройщик и УК все равно собираются снимать охрану, то зачем им нужны подписанные листочки от собственников на эту же охрану?

      • Да ну — мелочно. Столько потуг ради каких-то споров. Мы и без этого готовы друг-другу морды бить и гадить на приквартирный коврик.

        Очень уж ситуация с придомовой территорией выглядит наигранной. Таким образом у половины домов в центре Москвы будут проблемы. И как-то никто особо не спешит снимать охрану и убирать заборы.

        • Внимательно изучите ПКК на сайте Росреестра относительно упоминаемых вами домов в МСК. Половина не отмежевана в принципе,там,где есть охрана,возможно,придомовая территория откадастрирована по фактическому пользованию.,с учётом сложившегося порядка землепользования до введения в действие ЖК.По части домов с охраной- идут судебные процессы как раз по указанным выше основаниям( препятствование доступу)Центр Москвы- это вообще не наш вариант,аналогия неуместна.

  11. Если бы эта инициативная особа не затеяла бы всего этого, жили бы как раньше, спокойно. Эх…. ещё УК от нас откажется, бросят нас в лесу и жильё это во век не продать! Спасибо вам соседи!!!

  12. Застройщику звонила.
    Они и понятия не имеют что у нас снимают охрану.
    Надеюсь, они все же повлияют на УК и решат этот вопрос с охраной.
    Пусть другую ставят.
    Им не нужны проблемы и антиреклама в ЖК Рассказово.

  13. Общалась с главным юристом Цезар Группа и с начальником УК.
    РЕЗЮМЕ:
    Охрану снимают из-за того, что несколько «особо инициативных,» чьи номера квартир (и номера телефонов) мы все теперь уже знаем, подали в суд. Который между прочим, еще не закончен. И чтобы не накалять обстановку, УК расторгает договор с охранной компанией.
    Про муниципальную собственность и прочий бред это все ерунда.
    Просто люди не хотят платить копейки за свою собственную же безопасность. Охрану вернуть можно. Но все это долго, мучительно и главное — кто этим будет заниматься.
    На мое предложение платить эти несчастные 300 р. за этих нищебродов, которым услуги охраны не по карману, в УК ответили согласием.
    Маразм крепчает:)

    • А главного юриста как зовут?
      Начальник УК это кто?
      У нас, грубо говоря, 90 тыс. метров площадей, по 5,95 м местра, итого 533875.65 р. выручки.
      В эти деньги заложены 25 % неплатильщиков, т.е. каждый четвертый может не платить за охрану.
      Т.е. УК может спокойно обойтись без денег этих нищебродов.
      Но охрану снимает все равно.
      Это не наводит на мысли???

    • Вы только можете на женщин кидаться и в суды ходить и не платить за охрану и кпп и тд???!!! Вы лучше оплатите свои долги и не мешайте нам жить в ОГОРОЖЕННОМ, ОХРАНЯЕМОМ ЖК, а если у вас нет денег на оплату ЭТОГО ВСЕГО, продавайте свою квартиру и покупайте там ГДЕ НЕ НАДО ПЛАТИТЬ ЗА ДОП.УСЛУГИ! С первой встречи собственников НЕ СДЕЛАЛИ НИЧЕГО,а ТОЛЬКО РАЗВАЛИЛИ ВСЕ!!! ПОТОМУ ЧТО ПОЛОВИНА ИЗ ВАС ПРЕСЛЕДУЕТ СВОИ ИНТЕРЕСЫ, А НЕ КАК НЕ ВСЕГО ЖК!!! МЫ ПЛАТИЛИ С ПЕРВОГО ДНЯ ЗА ВСЕ ДОП.УСЛУГИ, ТАК КАК КОГДА ПОКУПАЛИ ЗНАЛИ, ЧТО ЗА ВСЕ ЭТО ПЛАТИТЬ БУДЕМ ТОЛЬКО МЫ!!! А ВЫ ВСЕ КТО НЕ ПЛАТИЛ И ТАК НА ХАЛЯВУ ПОЛУЧАЛИ ВСЕ ЭТИ УСЛУГИ!!! МОЛЧАЛИ БЫ И ЖИЛИ СПОКОЙНО И СДЕЛАЛИ ХОТЯ БЫ ЧТО ТО ДЛЯ УЛУЧШЕНИЯ ЖК, А НЕ ДЛЯ УХУДШЕНИЯ!!!

        • Никто ничего не разваливал,не там ищете причину и виновных).Вы,вероятно,невнимательно читали юридическое обоснование снятия охраны. С момента перехода земельного участка в собственность муниц.образования оставлять существующую охрану не представляется возможным в силу действующего законодательства .Приобретаемый статус публичных земель подразумевает равный доступ для всех граждан. Сохраненный договор УК и охранного предприятия неизбежно повлёк бы привлечение к административной ответственности по ст 7.1 КОАП с вынесенным предписанием об устранении имеющихся нарушений,и существенными ,очень существенным штрафными санкциями,налагаемыми на виновное лицо. Разговор с Алашевой о предстоящем переходе земель муниципалитету по окончании строительства ТБЦ состоялся ещё в марте . Так что не нужно идти на поводу у спекулирующей данным обстоятельством УК.

          • Да не ищу я никаких виновных! Я просто хочу, что бы в комплексе где я купила квартиру, была охрана!!!! Я внимательно читала ваши юридические аспекты, но проблема то образовалась не в этом топе! А намного раньше. Вы же в суд для чего пошли? Для того, что бы определить круг обязанностей, вас не устраивала плата. А этот юридический аспект родился только сейчас. я не вижу смысла продолжать этот разговор и выяснять кто прав. Дело сделано. Кто то потирает руки, что все таки «одолел» УК. Ну а последствия всей этой истории, мы увидим с 01.10.

      • Max,не нужно так кричать,Вас все прекрасно слышат) Давайте все же разберёмся и вспомним генезис конфликта: вы забыли,как вела себя охрана по указанию Алашевой& Со? Вы забыли,как во время ремонта охранники отключали электроэнергию? Вы забыли скандалы на КПП,связанные с недопуском собственников и подрядных организаций? Обратитесь к Ирине Савойской,которая сама вызывала наряд полиции в связи с недопуском на КПП ее супруга и писала жалобы на УК в ОВД,прокуратуру и .т.п.,если она случайно не запамятовала сей прецедент.)На неоднократные: сначала обращения и просьбы,потом заявления и жалобы,потом претензии,потом досудебные претензии с требованием предоставить Договор с охранной организацией с целью выяснения об,ема полномочий,изучения обязанностей охраны,наличия экономического обоснования взимаемых платежей итп,жителям поступали перманентные отказы,и именно подобное недружественное,нелояльное,а иногда откровенно издевательское отношение сотрудников УК повлекло имеющиеся последствия. А Вы не задавали себе вопрос,почему УК наотрез отказывается от предложенных ИГ и Советами Домов иных охранных структур ,с ценником в три раза ниже и прозрачными условиями договора и утвержденным регламентом взаимодействия? . Подумайте.

        • Я понимаю крик Макса. Это крик отчаяния. Потому что нас все устраивало. И охрана, и оплата. Просто вы не слышите нас! А твердите одно и то же: закон, гк, зк. Изначально не с этого начался весь разбор. А с ваших дибильных исков в суд

          • Ошибаетесь. Началось все с нарушения прав собственников и самоуправства охраны,порой в очень грубой форме.Подаче Исковых заявлений предшествовали многочисленные попытки ИГ прийти к разумному компромиссу с УК. И ещё раз повторяю: причина снятия охраны- не судебные вопросы.Это просто смешно.Выше и ниже достаточно подробно приведена аргументация. Вы просто не хотите слышать.

        • КРИЧАЛИ ВЫ В УК МНОГО РАЗ))) и ПО-МОЕМУ ВЫ ПЕРВАЯ И ПОДАЛИ В СУД НА УК НЕ ЖИВЯ В ЖК??!!! Я НЕ ОШИБСЯ??? ЭТО ЖЕ ВЫ? АСТОН))) ВЫ БЫ СВОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОБРАЗОВАНИЕ И ЗНАНИЯ ПРИМЕНИЛИ БЫ НА БЛАГО НАШЕГО ЖК, ПОВЕРЬТЕ ТУТ В ЖК КАЖДЫЙ ВТОРОЙ ЮРИСТ! А ВЫ ВСЕ РЕШИЛИ,ЧТО ПОКАЖУ ВСЕМ СВОЮ «КРУТОСТЬ» ИЛИ ЗНАНИЯ, КОТОРЫЕ ДРУГИМ ИСПОРТИЛИ ЖИЗНЬ НОРМАЛЬНУЮ В ЖК!!! ЭТО НАЗЫВАЕТСЯ ЭГОИЗМ!!! ВЫРЕЗКА ИЗ ПОСЛЕДНИХ НОВОСТЕЙ ЖК:
          «Управляющая компания вынуждена расторгнуть договор с Охранной организацией.

          Доводим до вашего сведения, что правообладателями/собственниками квартир:

          ? дом № 20, кв. 75, кв. 150 , кв. 165, кв. 167;

          ? дом № 26/1 кв. 170;

          ? дом № 16 кв. 116;

          ? дом № 24 кв. 237

          в судебные инстанции поданы иски с требованием прекратить оказание «незаконных» услуг охраны и патрулирования и о выплате им компенсаций за причинение им «нравственных и моральных страданий» в связи с охраной территории и общественного порядка.»
          ВОТ ВСЕ ЭТИ ЛЮДИ ЛУЧШЕ БЫ РАБОТАЛИ И ДЕЙСТВОВАЛИ НА БЛАГО ЖК И СОБИРАЛИ БЫ В СВОИХ ДОМАХ СОВЕТЫ И СОБРАЛИ КВОРУМ ПО НОВОЙ ОХРАНЕ, О ДОП.ВИДЕОНАБЛЮДЕНИИ ИТД , А НЕ ПОДАВАТЬ В СУД ЗА причинение «нравственных и моральных страданий» КЛЮЧЕВОЕ СЛОВО «СТРАДАНИЙ»)))))))) ТАК СИЛЬНО ВСЕ ЭТИ ЖИЛЬЦЫ СТРАДАЛИ НА ХАЛЯВУ ВСЕ ЭТИ ГОДЫ…БЕДНЫЕ, КАК ЖЕ ИХ МОРАЛЬНО И ГЛУБОКО ЭТО ВСЕ ЗАТРОНУЛО!!!! МОЖЕТ ЕЩЁ ЗА ЛЕЧЕНИЕ ОТСУДИЛИ БЫ у УК!!??))) СМЕХ!!!! ХОТЯ МНОГИЕ ИЗ НИХ В ЭТОМ УЖ ТОЧНО НУЖДАЮТСЯ!!! ВСЕ ЭТО ПЕЧАЛЬНО, ПОТОМУ ЧТО Я ЕЩЕ 2 ГОДА НАЗАД ЗДЕСЬ ПИСАЛ!! ОСТАНОВИТЕСЬ РУГАТЬСЯ ВСЕ, ЕСТЬ СОВЕТЫ, ДАВАЙТЕ ВСЕ ВМЕСТЕ ВСТРЕЧАТЬСЯ И ДЕЛАТЬ ДЕЛА НА БЛАГО НАШЕГО УК, ЗНАНИЯ СОСЕДЕЙ ИСПОЛЬЗОВАТЬ НА БЛАГО НАШЕГО УК,НО НЕТ ВСЕ ПОШЛИ ПО ПУТИ ВОЙНЫ, КТО-ТО ДЕЛИТ МЕСТО В СОВЕТЕ ДОМА, КТО ТО ВООБЩЕ ЗАБИЛ НА СВОЙ ДОМ БУДУЧИ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ СОВЕТА ДОМА, КТО ТО ПОШЕЛ СУДИТЬСЯ «НАСРАВ» НА ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ, КТО ТО МЕТИТ В ПРЕДСЕДАТЕЛЯ БУДУЩЕГО ТСЖ И Т Д…ЛЮДИ ОПОМНИТЕСЬ!! ТАКИМИ ТЕМПАМИ МЫ ВСЕ ТОЛЬКО РАЗРУШИМ!!!…

          • Мах,мне,жаль,но Вас жестоко обманули.) В моем иске нет ни слова про нравственные страдания и какие- либо выплаты. Это откровенная ложь со стороны УК и прекрасно удавшаяся манипуляция сознанием жителей. Кроме того,Вы,вероятно,не в курсе,но моральнный вред,причиненный потребителю в результате неправомерных действий,равно как и 50% штраф взыскивается судом НЕЗАВИСИМО от того,заявлялись ли данные требования истцом. Далее.Поскольку в ЖК я не проживаю,т.к. квартира,действительно,использована как вложение капитала,я ,напротив,больше других заинтересована в сохранении ее инвестиционной привлекательности,не так ли?) Вы охотно готовы верить представителям УК,буквально стравливающим жителей,размещая на сайте ахинею,при этом,ни словом не обмолвившись в своём «обращении к нации» о том,что ИГ был давно разработан регламент,проведён тендер по выбору охранной структуры,предполагающий круглосуточное патрулирование и полный комплекс сопутствующих услуг с прекрасным ценником;ИГ и Советы Домов неоднократно предпринимали попытки согласовать данный вопрос с руководством УК перед проведением ОС,соблюдая при этом исключительно интересы жителей.Я,надеюсь,Вы разумный человек и в состоянии изменить свой однобокий взгляд,сформировавшийся под влиянием УК.Нелепо обвинять ИГ и Советы. Я считаю,что эти люди,заметьте,совершенно бескорыстно,тратят огромное количество своего личного времени на благо УК. Именно благодаря их работе все же герметизируются протекающие кровли,залитые водой подвалы,меняются лампочки и украденные плафоны,устанавливаются противоскользящие коврики,прочищаются водостоки ,высяляются нелегально проживающие на территории ЖК таджики,вскрывающие двери квартир отсутствующих собственников . Вы ,вероятно,не в курсе?. И что делает существующая охрана,чтобы пресечь это массовое проникновение на территорию ЖК? Вас устраивает такой уровень оказания услуг? Меня- нет.

    • Человек пишущий про отсутствие мозгов, как правило сам их не имеет. Вас лично никто не оскорблял. Почему же вы переходите на личности?

      • Виталий, как Вам не стыдно хамить. Основная масса жителей кстати в шоке от снятия охраны. А я вот ни разу за 9 месяцев живя в НП не столкнулась с хамством охраны и прочими ужасами типа отключения электроэнергии и недопуска собственников. Наоборот, и в подъезде охранники нормально свои функции выполняли, порядок был и всегда по первому звонку приходили и разбирались. У меня извините машина открытая, со сломанной сигнализацией неделю стояла открытая и ничего. Так что, Макса поддерживаю на все 100!!! с охраной нужно срочно принимать решение.

  14. На самом деле если дворовая территория не принадлежит жильцам — мы всегда будет заложниками у УК/Застройщика — мало ли кто за что в дальнейшем не захочет платить и в чем жильцы не договорятся с УК.
    Как вариант можно проверить возможность закрепить собственность территории за собственниками жилья уже после передачи участка городу. На основании того что согласно Жилищному кодексу дворовая территория должна находится в общедолевой собственности владельцев жилья.
    Это конечно «вид сверху» в объеме 5-минутных размышлений.
    Наверняка инициативная группа более предметно думает что делать.
    И это при условии что нет сомнения что участок — собственность застройщика и что застройщик будет передавать ее городу.

    • Сособственникам в каждом МКД на праве общей долевой собственности принадлежит территория исключительно в пределах отмежеванных границ.Их прекрасно видно на ПКК( публичной кадастровой карте)Если бы участки не были размежеваны и поставлены на кад.учет,можно было бы провести межевание с увеличенной территорией пользования. Единой методики расчёта определения придомовой территории не существует как таковой. Учитываются нормы,содержащиеся в Земельном законодательстве,в законе о кадастре недвижимости,в ГК РФ,ЖК РФ,учитывается плотность застройки,генплан развития территории муниципального образования итд.итп. По данному вопросу представителями ИГ планируется проведение консультаций в отделе архитектуры и градостроительства. Результаты будут опубликованы на сайте.

  15. А существуют ли нормы придомовой территории при многоэтажном строительстве- может отсюда зайти.
    Точно ли межевание было законным и не нарушало интересы дольщиков?
    У нас же в ДДУ стояли другие участки с другими размерами.

    • Норма одна, земельный участок должен быть не менее чем проекция дома на землю. Если будет 3 метра от стены дома, то это нам «крупно повезет».

  16. И кстати ясно что в Рассказово будет та же «фигня».
    Там у дольщиков берут согласие на межевание участков в пакете документов к ДДУ.
    Они также будут не хозяева своих дворов.

  17. Уважаемая Оксана, а почему вы считаете, что подобный тон допустим на информационной площадке? С искусством ведения риторики и диалога вы не знакомы, судя по всему) Ваша агрессия порождена исключительно неосведомленностью. Когда отсутствуют внятная аргументация, начинаются подобный импульсивный слово поток. Тем не менее, отвечаю по порядку: застройщик подтвердил передачу з/у муниципалитету, сливая ненужный пассив. Наличие пропускной системы не имеет законных оснований после приобретения землями публичного статуса. Охрана все равно была бы снята, ибо ст.7.1 КоАП никто не отменял. Наложение штрафа на юрлицо заоблачные цифры. Исчисляются в % от кадастровой стоимости земельного участка, доступ на который ограничен. Откройте ПКК, либо сделайте запрос в ЕГРП, возьмите кадастровый паспорт з/у по форме В1, оцените миллионные штрафы. И включите логику: УК — коммерческая структура, деятельность которой направлена исключительно на извлечение прибыли. Это не ваши друзья-товарищи, они не добрые самаритяне и не бессребренники, радеющие за всех жильцов. Поймите одно, какие бы сказки венского леса они вам не рассказывали, снятие охраны вопрос времени. Очень скорого времени. Поскольку перепрыгнуть через ГК РФ, ЗК РФ, ЖК РФ ни самостоятельно, ни через проведение ОСС просто невозможно в силу закона. А их попытка навязать заключение некоего фидуциарного договора, подписав Поручение, не более, чем желание прикрыть своё мягкое место и неумелая попытка сбора доказательной базы в части легитимизации правоотношений перед предстоящими судебными заседаниями.

    • Да охрану долго бы не убирали! Ее убрали, потому что такие как вы помогли. А вы уже нашли статьи, законы, кодексы…. посмотрите на Николино. Там стоит охрана. И никто не не уберёт. Потому что там живут люди, которым она не мешает и готова за неё платить. А вот в нашем комплексе, к большому сожалению, есть те, кто ищет «правду», кому то и что то доказывая, и тем самым испортив многим людям здесь жизнь!
      Вы знаете, я не очень люблю писать, тем более в телефоне. С удовольствием все бы сказала в глаза!

          • Вероятно,группировка ИГИЛ,в Вашем понимании) ИГ- это инициативная группа и Советы Домов.Я все же призываю к разумному диалогу,а не к взаимным деструктивным препираниям. Позиция ИГ такова- провести повторный тендер по выбору охранной структуры. Все наработки по предыдущему тендеру ,с конкретными коммерческими предложениями и регламентом патрулирования территории ЖК я попрошу выложить Николая . Патрулирование абсолютно законно,ничто не препятствует заключению договора при условии принятия соответствующих решений на ОСС.

  18. Да и не вижу я смысла что-то добавлять. Я вас поздравляю, вы добились своего) вы сэкономили 300 рублей) теперь на территорию вашего комплекса могут беспрепятственно заходить/заезжать все гости и не гости) и не надо будет обращаться в полицию как раньше. Всех благ вам, противникам сегодняшней охраны, и дай Бог вам спокойной жизни здесь)

  19. Всем доброго времени суток. Не вижу смысла спорить. 06.10.2016 года в 19.00 будет собрание и голосование, кому не все равно могу придти проголосовать и задать вопросы. Вся инфа тут http://yk-rs.ru/news/453.html
    А вступать в дискусии без таковых предложений нет смысла.

  20. Rita,6 октября в 19.00 будет не собрание и голосование. Будет только предварительная встреча Советов Домов ,представителей Инициативной группы с руководством УК по указанным вопросам.

        • Почему собрания не было?. ) Собрание проводилось полгода назад,кворума не было по 16 дому. Всем рассылались уведомления и бланки для голосования.

          • Письма получали — голосовали\отправляли. О собрании почему-то узнаю только от Вас.
            Тем не менее хотелось бы понимать, что в итоге нас ждет — превращения территории в проходной двор, резко снижает ее привлекательность.

          • Хочу добавить, что от 16 дома пойдет еще Елена Сторожук, которую мы определили, голосуя в чате нашего дома.

          • Напишите свой номер телефона, я вас подключу

  21. Предлагаю сделать рубрику «Новости», в которой освещать криминальные сводки и происшествия нашего ЖК. Думаю, что в рамках текущего дня это было бы актуально.
    Кстати, сегодня охранник, то есть бывший охранник, замечен на посту в «НИКОЛИНО».

  22. Охрану нужно вернуть!
    Те кто против охраны — вы когда кв покупали думать надо было, а не портить остальным теперь жизнь. Или вам будет нравиться когда нарики будут в ваших подьездах ширяться, лазить в ваши квартиры. Я покупал кв с расчетом на охраняемую территорию, у меня маленький ребенок.
    3тыс.р. В год жалеете, нищеброды.

  23. Бей ….в — спасай Россию!! Узнаю старую тему.. Сейчас повесят на Вас все грехи за последние 5 лет — начиная от разбитой за одну зиму Николо-Хованской улицы и кончая сгинувшими из бывшего на этом месте реликтового леса соловьями..
    «Не устраивайте нам цветных революций. Россия проголосовала за Путина и Кадырова — за стабильность. А Вы нашу сказку про бизнес класс нашего ЖК разрушили. Мои родственники из Рязани и Кизляра этого не простят. Нищеброды, нищеброды, нищеброды…»
    Так и до побивания камнями недалеко..

Оставить комментарий