Уважаемые жители ЖК «Николин Парк»!

28 марта 2015 года состоялась встреча инициативной группы нашего комплекса
http://www.youtube.com/watch?v=qL6x3tV8I6M
По результатам встречи жителями ЖК было принято решение о необходимости создания ТСЖ.
Принятие решения о выборе способа управления домами ЖК «Николин Парк» через ТСЖ возможно только на общем собрании жителей, обеспечив кворум не менее 51%.
Для официального уведомления о собрании просим всех жителей сообщить свои контактные данные для связи:

Заполненную анкету необходимо заверить подписью и прислать в отсканированном виде на электронную почту инициативной группы — sosedi.nikolinpark@gmail.com
На полученные контактные данные инициативной группой будет направлено официальное уведомление о собрании жителей для выбора способа управления домом.
Письменное уведомление жителей – это требование закона для официального информирования жителей о собрании, без которого собрание будет нелегитимным, а решение жителей — неправомочным.
Единственный способ провести собрание – это получить контакты всех жителей ЖК и обеспечить их явку. Пожалуйста, не будьте равнодушны и активно участвуйте в жизни нашего ЖК.

Инициативная группа Николин Парк — это жильцы ЖК «Николин Парк», которые недовольны управлением УК «Респект Сервис», а именно:

Завуалированные расходы УК «Респект Сервис»

Непрозрачное расходование средств по завышенным тарифам (смотрите отчет о расходовании средств на сайте УК «Респект» — yk-rs.ru/documents/ Собранные средства списываются одной строкой – «Объем работ по благоустройству за отчетный период». Вы видите улучшения в благоустройстве в Вашем доме или на территории ЖК «Николин Парк»?

Отсутствие накопленных денежных средств на ремонт

Прослеживается риск, что через 5 лет мы не сможем воспользоваться гарантиями от Застройщика, т.к. ООО «Источник»:

  • изменили адрес местонахождения, по которому не представляется возможным найти компанию;
  • не получают письма, отправляемые Почтой России;
  • компания сменила Генерального директора.

На фото адрес местонахождения ООО «Источник» 117186, город Москва, улица Нагорная, дом 24, корпус 9, помещение II, комната 1, там нет представителей компании:



Эти факты косвенно свидетельствуют о возможном намерении Застройщика объявить о банкротстве, как только возникнет необходимость ремонтировать дома в ЖК «Николин Парк».
Самое важное, что УК «Респект Сервис» не осуществляет накопление денежных средств из текущих поступлений, т.к. нет нормативно-правовых актов, обязывающих УК это делать.

Завышенные тарифы

В видеоматериале ниже вы увидите альтернативный расчет содержания домов ЖК «Николин Парк» и благоустройства территории, общая стоимость которого существенно ниже текущих сборов УК http://www.youtube.com/watch?v=qL6x3tV8I6M

Равнодушное отношение УК к жильцам

Сотрудники УК игнорируют просьбы жителей, в т.ч. письменные, максимально формализуют общение, не стараются быстро и эффективно решать возникающие вопросы, манера общения оставляет желать лучшего.

Неэффективное выполнение УК оплаченных услуг
  • В соответствии с Решением Совета Депутатов поселения Сосенское, с 01.01.2015 тариф на содержание и ремонт жилого помещения для домов ЖК «Николин Парк» составляет 38,48 руб. В данный тариф входят услуги, которые фактически УК не выполняет, такие как: уборка подъездов; содержание мусоропроводов; содержание электроплит.
  • Уборка территории ЖК не надлежащего качества, снег не вывозится, а складируется на территории:


  • Затопленный подвал в доме № 20:

Навязывание дополнительных услуг

УК понуждает жителей к заключению договора на сопровождение ремонтных работ, по тарифу 414, 86 руб. за 1 кв. м (нарушение ГК РФ ст. 421 п. 1.), а в случае отказа — незаконное препятствование проезду автотранспорта (строительные материалы) и проходу посетителей (строительные бригады) на территорию ЖК (нарушение ст. 274-277 ГК РФ о сервитутах), отключение электроэнергии в квартире.

Риск потери оборудования и техники

Все оборудование и техника, закупаемые на средства жителей нашего ЖК останутся на балансе УК и в случае ее смены для жильцов ЖК «Николин Парк» будут утеряны безвозвратно.

В связи с вышеизложенным жители ЖК состоящие в ИГ пришли к выводу, о необходимости смены УК на ТСЖ.

Плюсы от создания ТСЖ:

  • существенное снижение тарифов, за счет поиска и сотрудничества с поставщиками и подрядчиками на наиболее выгодных для жителей условиях;
  • заинтересованность в эффективном и целесообразном расходовании средств жителей ЖК «Николин Парк», а также поиск возможностей сокращения издержек;
  • нацеленность сотрудников ТСЖ на результат, а не на извлечение личной прибыли;
  • прозрачная схема поступления и расходования средств;
  • заведение всех закупаемых на средства жителей материалов, техники, оборудования, инструментов на баланс ТСЖ (т.е. все оборудование будет принадлежать жителям ЖК «Николин Парк»);
  • открытость к диалогу с жителями ЖК и нацеленность на быстрое решение возникающих вопросов, т.к. представители ТСЖ – это сами жители ЖК «Николин Парк».
Уважаемые жители ЖК «Николин Парк»!
Просим Вас предоставить контактные данные инициативной группе ЖК «Николин Парк» для организации общего собрания!
Мы Ваши соседи и мы хотим, чтобы наш ЖК стал лучше! Нам нужны голоса всех жителей!
Подробную информацию читайте на нашем сайте: www.old.np-nh.ru
Заполните анкету, подпишите и пришлите на почту: sosedi.nikolinpark@gmail.com
Приходите на предварительное собрание жителей, которое состоится на территории ЖК «Николин Парк» 18 апреля 2015 года в 16:00

0 комментариев к “Уважаемые жители ЖК «Николин Парк»!

    • Собрание будет в 16-00, чтобы все успели приехать. Приезжайте, будем знакомиться и дружить всем НП)))) В ближайшее время наш замечательный администратор сайта откорректирует время в статье.

  1. Добрый день, соседи! По поводу анкеты: что указывать в данных о собственнике для 2-й очереди? Квартиры мы ещё не получили, адреса, точных данных о площади кв. и документов на право собственности у нас нет, только условный адрес по договору долевого строительства. И хотя мы смотрим на наши дома пока только на мониторе компьютера, а квартир и вовсе не видели, но тоже уже хотим жить лучше

  2. Вторая очередь: Пишите номер корпуса и номер квартиры согласно ДДУ; адрес для связи тот который реальный сейчас куда вам можно направить письмо заказное!!!

  3. Спасибо большое всем, кто так хорошо и профессионально поработал, не жалея свободного времени и сил. Очень и очень благодарны самым самоотверженным нашим «трудягам» — Николаю, Ирине, Наташе!!!

    • Хочу повториться! Все кто завтра придет к 10 ч. 30 мин., сами заранее (сегодня) подробно заполните и подпишите анкеты и завтра при встрече сдайте Ирине, или Наташе. Начнём с себя. Я буду первым.

      • Огромное спасибо всем, кто подготовил собрание, пришел на него и делает всю огранизаторскую работу для всех нас. Лед тронулся, Господа Присяжные заседатели!

  4. Поверьте они будут, они уже есть, ко мне как и к Виталию пошли обращения, людям нужно разьяснить подробнее цели и задачи и они с нами! Реакция пошла и она положительная, мы молодцы это однозначно!

  5. Соседи, всем привет!
    Анкету запомню, контактные данные оставлю. Но возможности приезжать сильно ограничены (дочке два месяца как раз 18 апреля будет + сын 3.5 года) и планы могут поменяться буквально внезапно. Есть какой-то механизм «представителя»?

  6. Уважаемые соседи! Спасибо за запись. Очень хорошо, что мы самоорганизуемся, значит есть надежда на честное и грамотное управление домами. Мне очень не нравятся тарифы УК. ТСЖ создавать нужно. Но чтобы ТСЖ работало так, как мы этого хотим, в его Правление должно состоять из людей, прежде всего компетентных в управлении многоквартирными домами. В представленной смете упущены очень важные вещи, от которых не уйти, ибо они предписаны Жилищным кодексом и другими подзаконными актами. Даже то, что отчисления на капремонт обязательны и производятся на спецсчета (причем на отдельные у каждого дома) или счета региональных операторов, а не в управляющую компанию уважаемые соседи не знают. Возможно, более детальный и грамотный вариант сметы есть у Павла? Просьба его опубликовать или прислать. Судя по записи, инициативная группа предполагает управление МКД самим ТСЖ (хотя возможен вариант заключения договора с УК). Если это так, то есть ли грамотные в ЖКХ кадры среди собственников, которые готовы сами заниматься управлением комплексом? Или предполагается нанимать профессионального управляющего ТСЖ? Есть еще много вопросов… Однако на собрании лично быть не смогу географически. Может быть есть возможность участия по Скайпу?

    • Viola, здравствуйте!
      Все вопросы, которые Вас беспокоят по большей части нами уже проработаны с компетентными специалистами. На видео Павел оговаривает цифру, которая может быть зарезервирована на капитальный ремонт. Естественно, что при обязательном отчислении на кап. ремонт необходимость в таком резервировании отпадает. Соответственно, и тарифы можно будет снизить на еще большую величину.
      По поводу спецсчетов на кап. ремонт приведу официальный ответ юридической фирмы на вопрос собственников, которые еще не успели создать ТСЖ, или не захотели этого сделать:
      «По Вашему вопросу об открытии спецсчета для аккумулирования взносов, собираемых на капитальный ремонт многоквартирного дома, можем сказать следующее. Если в доме нет ТСЖ или ЖСК, то собственники всё равно могут принять решение открыть отдельный спецсчет для своего дома, а не перечислять свои взносы в „общий котел“ региональному оператору. Владельцем этого спецсчета при отсутствии ТСЖ (ЖСК) может быть либо тот же региональный оператор, либо управляющая организация, которая управляет вашим домом. Но распоряжаться средствами на этом счета ни региональный оператор, ни управляющая организация по своему усмотрению не смогут никоим образом — только по решению общего собрания собственников.
      Всё это определено в разделе IX главы 16 Жилищного кодекса РФ»

      То-есть, в нашем случае, если мы оперативно сумеем организовать ТСЖ, то однозначным владельцем счёта будет ТСЖ, а принять решение о расходовании средств с этого счёта можно будет только по решению общего собрания ТСЖ.

      18 апреля мы собираем предварительное очное собрание собственников
      , которое мы обязаны провести для того, чтобы, при отсутствии необходимого кворума, назначить уже дату заочного собрания. Естественно, что набрать кворум на первом — очном собрании будет очень затруднительно. А вот на втором — заочном, шансы повышаются. Вот к этому — решающему этапу мы, сейчас, интенсивно и готовимся. Нам необходимо, чтобы максимальное количество собственников добровольно предоставило нам данные, указанные в опубликованной анкете (если у Вас еще нет анкеты, то укажите свой e-mail и мы Вам её срочно отправим). Эти данные нужны для того, чтобы рассылать официальные уведомления, а в последующем, и бюллетени для заочного голосования.
      В случае успеха в создании ТСЖ (все мы очень и очень на это надеемся), естественно, очень остро встанет вопрос о кадровом составе. В идеале, хорошо было бы укомплектовать все вакансии исключительно собственниками ЖК (в том числе, управляющим, главным инженером, бухгалтером и пр. пр.). Жителей в ЖК у нас много и, думаю, что большая часть вакансий будет заполнена именно ими. Как бы еще и конкурс из жителей на некоторые вакансии объявлять не пришлось! %)) Но если, всё же, мы все вместе поймём, что на какое-либо место необходимо нанять высокопрофессионального «варяга», то пойдем и на это (опять же, при обязательном голосовании)!
      Но пока это — только в будущем!
      Ждём Вашей заполненной анкеты!!!

  7. ЖК РФ, ст. 136. 2. Товарищество собственников жилья может быть создано:… собственниками нескольких расположенных близко жилых домов…, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
    http://www.consultant.ru/popular/housing/55_22.html#p1748
    © КонсультантПлюс, 1992-2015

  8. Голоса считаются по квадратным метрам. Сколько квадратных метров зарегистрировали свои права собственников??? Похоже, еще не скоро удастся организовать ТСЖ, только после сдачи 2-й очереди и регистрации прав собственности практически всеми. Еще не известно, кому принадлежат подвалы и прочие нежилые помещений в комплексе. Возможно, у них тоже есть собственники, которые также должны участвовать в собрании…

    • Да, действительно, голоса считаются по квадратным метрам! Нам необходимо, чтобы приняли участие 51% голосов (квадратных метров) от каждого дома. Затем, необходимо, чтобы уже из этих голосовавших 51% проголосовало «За». Те дома, которые не сумеют набрать кворум для голосования (51%), или из голосовавших «За» проголосуют менее половины временно не будут в составе ТСЖ, до того момента, пока повторно со второй, третьей попытки не примут такого решения.

      • Эти правила работают по другим вопросам ТСЖ. Для создания ТСЖ нужны не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

          • Возможно, Вы им не полную информация предоставили, не сказали, создается одно ТСЖ на несколько МКД. А если сказали, но получили ответ, явно противоречащий Жилищному кодексу (и здравому смыслу) — стоит сомневаться в таких юристах. Юристов, компетентных в ЖКХ не так много. В Москве лучше обращаться к специалистам из Ассоциации некоммерческих организаций по содействию создания товариществ собственников жилья… и Фонда «Институт экономики города». Это из моего 15 летнее опыта в ЖКХ)

          • Viola, Вы зря так «распалились»! Вы же сами скинули ссылку на закон (специально сделал оттуда выкопировку):

            Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

            1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

            Я же, как раз Вам и написал, что 51% мы должны собрать по каждому дому в отдельности. В чём же здесь противоречие???

            А после создания ТСЖ по каждому дому, кто нам может помешать принимать совместные решения, а в конечном итоге объединить эти ТСЖ?

          • Можно и так, но просто объединить ТСЖ не получится, да и без этого можно обойтись. Например, создать свою управляющую компанию, которая будет обслуживать все эти ТСЖ. Так проще, такой опыт в России уже есть.

          • Сразу видно, что Вы совсем недавно зарегистрировались! Этот вопрос мы тоже обсуждали до собрания на форуме (кстати, это моё предложение, от которого я сам остался «не в восторге»), но остановились на ТСЖ.

        • ЖК РФ, ст. 136. п.2 «Товарищество собственников жилья может быть создано: собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме

          http://www.consultant.ru/popular/housing/55_22.html#p1748
          © КонсультантПлюс, 1992-2015

          • Viola! А, в принципе, разве это так уж важно, сколько мы процентов наберём по каждому дому — 51% или 67%! Главное, чтобы было больше 51%. Если наберём более 67% от каждого дома, прекрасно, — сразу создадим общий ТСЖ, а по первому варианту — совет ТСЖ с возможным последующим объединением! Я — ТАК ДУМАЮ!!! %))

    • Для голосования совсем необязательно иметь Свидетельства о собственности, достаточно ДДУ! (верно на 100%, так как нам это подтвердили очень компетентные в этом юр. фирмы)

  9. Прошу отметить ДДУ + акт приема квартиры, вот тогда да, это правоустанавливающие документы подтверждающие собственность( согласно ГК в момент подписания акта вы становитесь объектом налогообложения, объектом в чью обязанность входит оплата услуг в том числе коммунальных) а соответственно у вас возникает кроме обязанностей еще и право; право голоса, право выбирать способ управления домом, право получить либо не получить документ о собственности. ГК четко это регламентирует для того что бы собственник по каким либо причинам не желающий получать свидетельство не уклонился от оплаты за жилое помещение и от голосования в частности за размещение средств на спец счетах регионального оператора или УК. В тот же момент у такого собственника не имеющего на руках свидетельства возникает право выбора способа управления домом организаниции либо не организации ТСЖ, жск, либо другую форму. Для справки чердаки и подвалы согласно ЖК РФ являются общедомовой, технической собственностью жильцов дома и не могут быть проданы (оформлены) до момента принятия решения общим собранием!!!

      • Если Вы видели ролик, там есть предварительный расчет, сейчас речь идет исключительно об объединении для принятия адекватных решений, а не навязанных кем то 🙂

        • Адекватное решение можно принимается тогда, когда оно хорошо просчитано. Без таких расчетов обещание людям тарифов намного ниже, чем в действующей УК, — мягко говоря, опрометчиво. При 11 ТСЖ на территории НП, в некоторых из них тариф может оказаться еще выше, чем нынешний.

          • В каждом корпусе свое ТСЖ, как мне объяснил Виталий. Значит и тариф будет считаться отдельно по корпусам, и вся бухгалтерия.

          • Тсж будет одно, от каждого коуса представитель будет доносить до тсж свои идеи и предложения, все управление бухгалетрия и хозяйство за 1 тсж закреплено

          • Такой вариант возможен в случае, если в каждом доме более 2/3 собственников проголосуют за одно общее на все корпуса ТСЖ. Более скорый и вероятный вариант — это самостоятельные ТСЖ в каждом доме, которые могут быть созданы более 50% голосов, т.е. столько ТСЖ, сколько корпусов.

          • «Более скорый вариант» не позволит добиться такой желаемой экономии, т.к. постоянные расходы на управленческий персонал единого ТСЖ для всех корпусов на порядок меньше, чем расходы для каждого корпуса. Это даже не математика, а арифметика. И потом как территорию делить будет? Заборами? Или просто расчертим разметку. Предложение абсурдно. Мы никуда не спешим, нужно сделать один раз вменяемое и продуманное управление.

          • Светлана, здравствуйте!
            При всём к Вам уважении Вы «повелись» на искусственно создаваемый деструктив. Помните, как в фильме «Иван Васильевич меняет профессию»: — Меня терзают смутные сомнения…!!! Так вот, по отношению к нашему оппоненту — т. н. Viola, меня терзают смутные сомнения, что её настоящее имя, вроде как — Луиза (так называемый, юрист УК «Респект Сервис»)! Конечно, я могу и ошибаться! Если не так, то заранее прошу прощения!
            Отвечаю на вопрос по поводу ТСЖ. Конечно, оно изначально будет создано — единое. А сама схема организации общего ТСЖ при голосовании по домам (исходя из 51%) будет озвучена на собрании 18 апреля. Потерпите, осталось недолго! И будьте бдительны, «не ведитесь» на вражескую провокацию!O_o

          • Виталий, спасибо. Видимо, да, повелась. Но в чем я точно уверена, так это в нашей инициативной группе. Компетентность придет со временем, главное, что в основе лежит порядочность.

          • Именно так! Никто из сегодняшних членов инициативной группы ничего ни от кого не скрывает (ни телефонов, ни адресатов постоянного проживания, ни собственности в ЖК «НП» и, даже, своих настоящих имён и лиц ) И, самое главное, что двери, для участия в составе инициативной группы, открыты настежь для всех соседей и для всех мнений!!!

          • Viola, Вы точно похожи на «засланного казачка! Очень уж много вопросов задаёте и всё стараетесь перевернуть и извратить! А можно и мне задать Вам вопросы: Ваше полное ФИО, адрес, где Вы проживаете, адрес Вашей собственности в ЖК „НП“, Ваш телефон, Ваш точный адрес по прописке и пр. информация по анкете, которую мы предлагаем заполнить???

          • Персональной информацией готова обменяться с инициативной группой своего корпуса. Ведь собрания будут проводиться по корпусам. А для контактов я отправила достаточно информации.

          • Есть общее количество подъездов которые необходимо обслужить, есть четкое понимание по количеству сотрудников необходимых для этого и для того что бы содержать всю территорию в полном порядке, есть четкое понимание по необходимости специалистов для обслуживания сетей. Есть финансовый план для утверждения и он намного меньше тех расценок что мы платим сейчас, кроме плюсов у нас пока нет ничего, минус только один, найти среди собственников порядочного и адекватного председателя. Глаза боятся-руки делают, это главное. А потом создание ТСЖ это момент, когда наши слова и действия проходят государственную регистрацию, и вот тогда к нам не только прислушаются, наши требования будут обязательны к исполнению, ТСЖ может решить в последствии передать комплекс и в УК (по конкурсу) дело то не в нашей смете, дело в том что мы хотим порядка!

          • Так пришлите хотя бы что-нибудь! Или это секретная информация?

          • А Вы вначале обозначьтесь, НЕВИДИМОЧКА Вы наша! Я Вот ни от кого не скрываюсь, так как совесть моя чиста и анкету со всеми своими данными сдал одним из первых!
            Повторяю, специально для Вас свой e-mail: vitalyfe@mail.ru и свой телефон: 8.915-489-16-56.
            А Вам слабо??? Или в Вашей привычке быть анонимом? %))

          • Vitaly, судя по Вашей странице «О себе
            Пока ничего не известно…». В дополнении к моим данным у Вас только дата рождения и сотовый))) Кстати, мы с Вами Скорпионы)

          • Viola, Вам видимо очень нравится поспорить перед сном? Тарифы не могут быть выше тех, которые установлены на общем собрании ТСЖ (кроме тарифов, установленных нашим любимым государством) Как они могут, в таком случае, стать выше нынешних???

          • Чем больше площадь помещений в МКД, тем ниже расходы, приходящиеся на каждый кв. метр, и тем ниже может быть рассчитываемый тариф. Поэтому в домах с разной площадью возможны разные тарифы. Это — экономика.

          • Вы, похоже, и юрист и экономист и политтехнолог и …….???? А не желаете ли присоединиться к инициативной группе и начинать на практике продвигать свои идеи?
            Или Вашей энергетики хватает только на то, чтобы дебатировать?

          • Конечно, желаю присоединиться, как только появится возможность. Пока, увы, лишь виртуально

          • Активность по организации ТСЖ — это хорошее начинание, но с неблизким результатом. Параллельно хорошо бы договор управления МКД с УК подработать. Ведь договор считается заключенным с момента его подписания хотя бы одним собственником в МКД, а факт оплаты за услуги — это уже согласие с договором.

  10. Ну и конечно я лично очень хорошо спал сегодня ночью, наверное потому что Алашевой не спалось :)) лишнее подтверждение что мы идем верной дорогой, это то что против нас, наших активистов было направлено организованная охрана, дабы не допустить бунта, дабы размазать нас, очко у них жим жми похоже ( прощения просим за аналогию, но мы люди простые из строителей). Так вот дырку от бублика они получат а не Шарапова, меня лично это так задело, что я теперь такую личную неприязнь ощущаю аж кушать не могу, и теперь понимаю что уж мы точно завалим эту чудо УК. Мы вам не быдло г-жа Алашева, не захотели вы с нами по людски получите сначала поджопник из нашего ЖК, а если общее собрание решит то еще и уголовное дело по факту мошенничества, растраты и незаконного предпринимательства. Это уж мы расстараемся будьте покойны.

  11. Создать ТСЖ мы сможем только всем комплексом, так как земельный участок один, разделить вы его не сможите. Согласно этому Ваша идея создания ТСЖ отдельными домами не пройдет. Земельный участок до конца стройки принадлежит застройщику, придется ждать окончания. С уважением с 8 корпуса!!!

    • Сейчас мы можем создавать домовые комитеты, чтобы формировать будущую структуру управления ТСЖ. А также вскрывать непрофессионализм управляющей компании (если он есть), воздействовать на нее как собственники и вместе защищать свои права.

    • Вы не правы. Все дома откадастрированы, т.е. сформированы земельные участки с присвоением кадастровых номеров на каждый жилой дом в ЖК.

  12. Вы бы уважаемая хоть бы проектную декларацию изучили, у нас 12 земельных участков, размежеванных и имеющих свидетельства, и принадлежат они на основании ЖК РФ собственникам многоквартирного дома на земельном участке который построен и введен в эксплуатацию согласно градостроительному кодексу РФ. И правильно пишется из 8 корпуса; вы де в Москве теперь жить будете!

  13. Вы думаете инициативная группа не подготовилась? Мы заранее изучили действующий ЖК, градостроительный кодекс и гражданский кодекс, нас консультирует ассоциация ТСЖ, мы идем строго в соответствии с законом. Никакие Швондеры из домкомов нам не помогут, нет у домкомов никаких прав и обязанностей, да и домкомов вообщем не существует ( нет такой формы управления) есть совет дома, но орган этот совещательный не имеющий прав. Да и не обсуждаем мы ничего кроме ТСЖ, уже созданный ТСЖ решит как управлять комплексом, либо самим либо нанять УК. Хотя опыт показывает что нет ничего лучше чем управление домами собственниками, не первый год ведется статистика. Да и мы собственно движемся по тому пути по которому нас поддерживает большинство наших соседей.

    • Я думаю, не применительно к вышеотписавшимся людям, которые только сегодня зарегились на форуме и первое, куда пошли спорить, это к впоросу про ук, что все же ук будет вставлять палки в колеса путем внесения смуты в коллектив, поэтому нужно продумать систему идентификации на форуме, чтобы понимать общаемся мы с реальным соседом или засланным казачком

      Что касается юридических тонкостей, то конечно думаю стоит обратиться к практикующим юристам, если этого сделано еще не было, потому что закон законом, а в реальности все может быть иначе

      • Sahib90, добрый вечер! И Вам не спится!%))
        Действительно, с юристами многие из нас уже давно работают, в том числе, и из ассоциации ТСЖ в Москве! Конечно, возможен какой-то % ошибок, даже в этом случае!
        Но нам нужна конструктивная помощь, а не просто «гольное критиканство»

  14. Судя по Вашим комментариям опыта у Вас в этом нет. А у меня на руках три УК, которые я выгнала, в том числе и по тендору, 17 выигранных судов.А вы учитесь общаться…

    • Нет, ругаться совсем не стоит!
      Елена, если у Вас действительно такой опыт, то Вы должны включиться и оказывать нам помощь, а не просто дебатировать о том, что получится, а что не получится!
      Инициативная группа (в особенности, Павел, Ирина, Николай, Наталья), сделали за последние полгода очень и очень много, потеряв кучу свободного времени и денег.
      И, смею Вас уверить, что точно не ради какой-то корысти!

  15. А никто и не спорит, люди мы не опытные, учимся на ходу, просто именно мы решили столкнуть дело с мертвой точки, конечно нет ничего проще сидеть у компьютера и учить жить других, сложнее тратить свое время, эмоции, личные средства на пользу общего дела. Лично я не собираюсь в последствии принимать никакого участия в управлении ТСЖ, в каком то финансовом и прочем распределении. Мне просто не до этого, но сидеть и ждать когда развалится наш комплекс, когда утекут наши деньги я просто не могу. Вот и стараюсь и делаю от души все что могу, и благодарен всем коллегам которые бросают свои дела и все вместе бегают по этажам и подъездам, сидят в офисе и обсуждают как и что нам делать дальше. Нам все удастся, у нас все получится.

  16. Виталий уже узнал вас как скромного человека, но вы то уж, вы наш основной мозг, старейшина :)) спасибо Вам что Вы с нами. Вообще очень скоро весело будем жить и дружно, вот так вечером с работы приедешь а кругом все свои, пока со всеми поздороваешься к утру только до квартиры дойдешь:) красота…

  17. По поводу плюрализма мнений, в день раздачи встретили соседей, которые были абсолютно всем довольны. Их тоже в казачки запишем?
    Попросили их приходить на собрание и высказать свое мнение.

    • Николай, что касается плюрализма мнений, то те соседи, которые абсолютно всем довольны не придут на собрание и не будут продвигать своё мнение! Они будут решать свои личностные проблемы и презрительно посматривать на нас со стороны по принципу: «наша хата с краю». К большому сожалению, таких инфальтильных соседей и в нашем ЖК будет предостаточно!

      • Вот и Лолита Милявская в интервью по радио «Комс. Правда», говоря о своих судах с УК, подчёркивала:«Как можно быть инфантильными и позволять нагло себя обкрадывать! За 2 года нищая ГД УК купила себе 3 квартиры!». С дружелюбием, мои Соседи!

  18. Соседи, вопрос по анкете. Заполнил на сайте и нажал «Готово». Этого достаточно?
    Обратной связи нет, поэтому непонятно, сохраняется анкета в базе или нет.

  19. В самом начале данного «топика» есть пункт Заполните анкету (слово анкета выделено !!) это она и есть, легким прикосновением мышки и Вы уже с нами 🙂

    • Ирина, Виталий, Николай, Павел и остальные члены инициативной группы, какие же вы МОЛОДЦЫ!!! Спасибо вам за Ваше время и усилия, только с такими активными действиями мы сможем победить.

  20. Добрый день, соседи! Во сколько всё-таки собрание? На 2-х форумах фигурируют 11:00 и 16:00. И даже в статье в заголовке этого топика фигурируют оба времени. Какое время правильное? 😀

  21. Уважаемые соседи!
    Сообщите итоговую информацию по собранию, а именно:
    — во сколько собрание;
    — где конкретно;
    — если на территории ЖК, то какой порядок прохода (2-я очередь).

  22. Дамы и господа, наше собрание начнется в 16-00 возле дома номер 20 (6корпус). Инициативная группа будет работать с 11-00 и до окончания мероприятия на территории ЖК Николин Парк

    • Дежурный тел инициативной группы указан на сайте; любой человек не имеющий пропуска (участник долевого строительства второй очереди) может связаться с нами по приезду в комплекс и мы Вас проведем на территорию. Так же вы всегда сможете визуально определить участника инициативной группы. У каждого из нас на груди будет висеть яркий бейдж, а на спине каждого из нас будет яркая маркировка участника инициативной группы. Мы всегда к вашим услугам.

    • Мы сами дураки!%))Подъезжайте в любое удобное время с 11 до 16! Для нас, самое, самое важное — чтобы Вы заполнили анкету, а мы — все подробно Вам объяснили и ответили на все интересующие Вас вопросы! Очень и очень Вас ждём! Если потеряетесь — звоните по телефону 8.915-489-16-56 (Виталий). А в 16 часов у нас обязательно будет своё собрание, которое мы сами ранее назначали (а с 11ч. до 15ч. глава пос. Сосенское будет параллельно пытаться собирать людей по домам по поводу обязательного дополнительного тарифа в 15 руб. за кв. м. на капитальный ремонт) Поэтому и произошла такая путаница по времени. Извините, что так произошло!

  23. Соседи, поясните, пожалуйста, откуда взялся форум http://www.nikolinpark.ipb.su/
    Информация там все о том же собрании с 11 до 16 и с контактными данными Виталия, то есть на форум от УК это не похоже. Если это активность нашей инициативной группы, то какой смысл создавать еще один форум и еще одну группу в FB?
    Мы сейчас все запутаемся)

  24. Именно поэтому на наших маркировках, на груди и спине каждого из нас указан только этот САЙТ!!! Остальные клоны, не поддавайтесь на провокации!!! Данный ресурс поддерживается одним из членов инициативной группы, он создан для реального освещения всей картины!!!

  25. Уважаемые соседи, добро пожаловать в Интернет. Всегда кому-то хочется встать у истоков чего либо и замутить нетленку. Гражданину не важно, что он вносит непонимание, главное что он замутил тоже. Отметил себя в истории. Гражданину не ведомо ни авторское право, графические образы в на странице в FB явно принадлежат застройщику, ни персональные данные, размещен телефон и имя владельца, судя по всему без разрешения.

  26. Доброго дня. Проверяя почтовый ящик нашли анкету и адрес форума. Как показывает практика, все хотят сделать ЖК лучше, но методы разные. Мы живем в 8 корпусе и с заселением в январе столкнулись с большим количеством сложностей и трудностей (и сегодня весь этаж замостили картоном, когда в нашем блоке все ремонт сделали). Писали официальные обращения с фотоматериалами, что-то стало лучше, что-то осталось без изменений — движение вперед есть, но очень медленно.
    Чтобы не расписывать и не повторять одно и тоже, есть ли в общем доступе единый протокол претензий к управляющей компании с подтверждающими фотографиями.
    Если да, то было бы замечательно его вывесить на главной странице, чтобы жители могли сразу переходить к фактам, а не изучать переписку — все мы работаем, и читать по несколько страниц флуда нет возможности.

    Резюмируя, очень обидно что не попали на собрание, будет превосходит если сможете выслать протокол.

    Рады знакомству, Кирилл и Марина.

    • Почему-то очень многие хотят, чтобы за них кто-то всё сделал и после этого выдал в удобоваримом, пережёванном виде! Флуд — не для этих избалованных особ!

  27. Согласен с Виталием! Господа, особенно те кто зарегестрировался на сайте СЕГОДНЯ!!! Вы реально думаете что инициативная группа это собрание граждан которые за вас пойдут и снимут с вас весь головняк? Удивлю, это не так! Мы объединились по принципу «нам все это не безразлично», на минуту, мы тратим свое личное время, нервы, средства, ради одного, объединить усилия соседей для создания ТСЖ. Бороться с произволом ук, застройщика и администрации поселения, мы готовы лишь только тогда, когда у нас будут на то законные основания. Сегодня было принято решение, мы движемся к созданию ТСЖ, на это нужно время и ряд процесуальных действий. Пока для этого мы пользуемся тем ресурсом которым владеем, а именно, собираем контакты собственников для официальной (почтовой) рассылки. До этого момента ознакомим всех с уставом ТСЖ, формой его управления, а так же сроками очного и заочного голосования. До момента создания ТСЖ, сегодня собственники приняли решения о создании совета домов. Эту инициативу поддержала и ук. После создания таких советов, данная форма добровольного контроля граждан и будет, по мере сил и возможностей, влиять на сложившуюся ситуацию.

  28. Как-то ревностно встретили. Узнали сегодня о ресурсе, написали соображения — получили по рогам от старейшин.
    Виталий: мы лично ни кого не искали, так как не знали где (поисковые системы интернета информации ни какой не дали о ресурсе) и самостоятельно писали в УК. И ни как не вашими руками готовили письма и делали фотоотчеты!
    — охрана
    — уборка территорий
    — уборка подъездов
    — закрытые входные двери на ключ, что мы не могли пользоваться парадной
    — ремонтные работы в неустановленные время
    — низкое качество воды
    — скользкие ступеньки в мокрую погоду
    — лужи по щиколотку при входе в подъезд
    — провода с антеннами из комнаты охраны в коридорах
    И другие события.

    С задержкой пришло знакомство с вашим ресурсом, хотя мы искали именно независимый форум о нашем ЖК — нашли.

    После Ваших резких ответов на Вашем форуме сегодня, у тех кто с надеждой получил анкету и пошел регистрироваться и рассказывать — пополняю базу знаний и обмена опыта на Вашем ресурсе. Желание и пыл поубавиться!

    Может с крикливыми дамами из респекта — диалог сложится лучше, да и новый управляющий достаточно коммуникабелен!

    Если Вас задели — просим прощения! Не хотели!

  29. Не обижайтесь, мы реально из сил выбиваемся, и зачастую обидно, что люди нас воспринимают как сообщество тех кто готовит для кого то отчеты и дает пути решения. Все проблемы нам хорошо известны, но бить в колокола в нашем случае с этой УК, просто зачастую бесполезно. Именно поэтому мы скрупулезно идем к одной цели, которая описана выше, сквозь бурелом и явное противостояние со стороны УК. Нам реально стало несколько не по себе, что наше общение вы назвали флудом и попросили вам выдать некий итоговый документ дабы вам не тратить свое время. Мы душой болеем за весь комплекс в целом, и делаем это на голом энтузиазме и открытым сердцем

    • Павел, Вы сделали отличную анкету-флаер в почтовые ящики, где были написаны тезисы — которые мотивировали в 11 ночи зайти на ресурс, зарегестрироваться и начать писать!
      Я же говорил о том, что кто-то читает, а кому-то нужен сухой остаток и он поставит свою подпись под вашей идеей.
      Как показывает практика — народ не любит читать.

      Если такой идеи нужна реализация, то готов оказать содействие. Мне далека юридическая сторона вопроса как и большинству простых обывателей, но при этом хочу жить в нормальном ЖК, а не когда за моей женой на территорию ТСЖ заехал парнишка и стал с ней знакомиться в 23 часа.

  30. Всем доброго времени суток.
    Соседи, прочитал переписку этого топика и, знаете, если бы я был новичком (а, на нашем сайте примерно 30% зарегистрированных пользователей НП, остальные его, думаю, не читают), я бы не только анкету не стал заполнять, я бы вообще читать дальше бы прекратил. Потому что активность переходит в агрессию, инициативность и желание сделать комплекс лучше в войну против выбранного врага в виде УК, а подготовка к собранию ИГ напоминает формирование костяка разведгруппы для проведения боевых операций. Вы меня извините, наверное я утрирую, но я уверен, что у читателей этого топика желания взаимодействовать с ИГ поубавится.
    Соседи НП такие, какие они есть, а разделение по принципу, кто не снами, тот против нас, кто не читал сайт, тот дурак, если ты не инициативен — ты лох, объединению жителей для цели создания ТСЖ, объединению всех, как действительно соседей не способствует. Наверное я опять утрирую, но весь контекст этого топика воспринимается именно так. И пример с Кириллом и Мариной очень показателен — они с радостью поделились мыслями и задали вопросы и тут же получили по башке.
    ИГ! Нам соседи не враги! Нам всем нужны наши голоса в поддержку ТСЖ. И большинство жителей, да, поставят свою подпись не принимая активного участия в этом процессе создания ТСЖ, а меньшинство будет активно это делать, но это личный выбор каждого исходя из своих возможностей, желания, занятости и т.п.
    Павел конечно правильно пишет, что на данном этапе главное — сбор контактов соседей, т.к. без этого ни очного, ни заочного голосования не соберешь, нужен кворум.
    Я не буду сейчас говорить как этого достигнуть, речь не об этом, но на этом пути отталкивать своих соседей нельзя.
    Надеюсь, что я не ошибаюсь.
    Алексей. 10 корп.

    • Алексей, здравствуйте! Я не знаю, участвовали ли Вы вчера в собрании или нет? Похоже, что нет! Марина и Кирилл — точно нет! Хотя ИГ работает уже полгода. А 18 апреля, за две недели объявленные собрания были по всем домам. Участники ИГ ходили, несмотря на дождь, снег и холодный ветер от дома к дому с наклеенными яркими обозначениями на спинах, с бейджами на груди, с мегафонами, в течение пяти часов. Лично я не встретил ни одного человека, который бы проявил к нам, хоть какую-либо агрессию. Абсолютно все соседи, которых мы встречали и с которыми мы успели переговорить (а таковых было очень и очень много)нас поддерживали, заполняли анкеты и воззвания. И после такого позитивного и продуктивного дня получать письма от новичков о том, что Вы де — не занимайте нас флудом, а сделйте конкретную «выжимку», так как мы очень занятые и важные персоны! Никто нам не враг — ни один сосед! Наоборот, за эти полгода многие очень сдружились! Конечно, каждый имеет право на собственное мнение. Для этого и существует форум с разными высказываниями и пожеланиями и нужно пытаться находить время, чтобы всё-таки ознакомиться с этим, так называемым Мариной и Кириллом «флудом»!

      • Виталий, итог любого совещания, заседания и собрания — Протокол.

        Иными словами, для тех кто не смог быть на мероприятии, но радеет за свой ЖК — с удовольствием бы прочитал данный документ или пост!
        Ваши комментарии мол не пришел и не важна судьба ЖК не учитываем и оправдываться перед вами не собираюсь!

        И Вам (нам) как ИГ -это нужно в первую очередь, для достижения результата!

        Раз вы вчера были на собрании, вместо обличений и лекций как жить, написали быть пять тезисов о чем вы вчера говорили.
        То ради чего мы должны отправить анкеты!

        А вы продолжаете гнобить наш пост, когда с Павлом вчера ночью (в наше личное время) все обсудили.

        Если вы хотите достичь успеха в этом деле, нужно до всех донести самым простым способом без поиска информации уже в моих и ваших записях не относящихся к теме (флуде)! Ранее написали, что готовы помочь, если ли это нужно с протоколом.
        Всегда быть коммуникабелеными и работать с возражениями.

        А вы мне предлагаете поменять УК и получить принцип работы как у Вас, не залез в ящик, не читаешь форум — значит ты изгой!?

        А как вы хотите принимать решения по ТСЖ без протокола заседаний?

        Инициативная группа решила провести собрание в фиксированное время и если ты не смог, пролетаешь?

        Меня лично не устраивает, что на начальном уровне меня обличают и указывают что делать, когда я зашел в первый раз, высказал мнение, уже успел извиниться, а меня продолжают троллить!

        Простите нас, если кого обидели! Будем по возможности делиться опытом и на этом ограничим общение!

        P.S. В Любом деле важен результат!

        • Хотелось бы Вас поправить! Уж, извините!
          Во-первых — нам (ИГ) ничего не нужно, как Вы утверждаете: "в первую очередь"!.
          Смею Вас уверить, что никто из состава ИГ не действует в корыстных интересах! Скорее, наоборот — теряет очень много своего свободного времени, нервов и денег для общего дела, не имея совершенно никаких гарантий того, что будет достигнут конечный результат;
          Во вторых — на теперешнем этапе никому не нужны никакие протоколы, а нужна лишь максимальная информация о всех собственниках в ЖК(ознакомьтесь, пожалуйста, с информацией в самом начале этого блога);
          В третьих — если Вы получили анкету (а я понял — что она у Вас на руках), то на обратной стороне анкеты и есть та «выжимка», о которой Вы спрашиваете и на которую Вы потратите максимум минуту-две своего драгоценного времени — не больше;
          В четвёртых — никто Вас ни в чем не обличает и не делает изгоем!
          Если я действительно отреагировал очень резко, то тоже прошу Вашего прощения!
          В пятых — мой телефон всегда в открытом доступе и я рад ответить на вопросы любого уважаемого соседа в любое время (8.915-489-16-56 (Виталий)), чтобы сэкономить время, а не заниматься непродуктивной перепиской. ИГ наделило меня такими полномочиями.

          В третьих — никто Вас «не гнобит»! Я, вообще, отвечал Alex

        • Насколько я помню в прошлый раз было и видео и прпотокол и тезисные итоги
          ДУМаю мини отчет по результатам встречи и статус дел на сегодня мы увидим и в этот раз

  31. Обязательно!!! Будет и отчет и видео и самое главное полный и детальный план наших дальнейших действий. Следите за информацией, спасибо

  32. Великодушные соседи из гр ИГ! Благодарность вам и поклон за огромный труд, и это не Сизифов труд, как видят его представители комильфо. У вас есть стратегия, как у полководцев, а тактика по ходу появится (как у Кутузова в Отечественную войну). В нашей борьбе за ПРАВО быть действительными собственниками и не страдать от жадности и санкций УК нужны здоровье и время. Желаю сил и не истощать себя прениями, этим пусть занимаются журналисты (кстати, где Яна Столповская? Она на форуме от застройщика и свой сайт давала -довольно «крутой». Год её не видно). Ещё раз спасибо!

    • Дорогая,Lara! Спасибо за Вашу поддержку! Всех нас очень вдохновило Ваше письмо! Всеми силами будем стараться продвигаться к нашему «светлому будущему» %))Очень и очень важна Ваша поддержка и Ваш оптимизм! Вы большая умница и наш вдохновитель!
      Публикую, ранее присланное письмо письмо от Lara:
      Ув.Виталий!.. Спасибо за Ваши большие труды, это меня вдохновляло на сопротивление злу и насилию, хотя мне 70 лет и я инвалид, плохо владею компьютером ( бывший медик). Но 3 апреля я привела юриста в контору УК с претензиями о незаконностях. (к Алашовой, но вместо себя она послала юриста УК -Владимира Павловича. Фамилию категорически отказался назвать). Разбирательство началось, входящий номер дан, беседа с перевесом в нашу сторону (ему пришлось отступить, и весь гонор пропал, когда мой юрист назначил ему встречу у себя в Коллегии Адвокатов, на что он предложил общение по почте -через УК:info@yk-rs.ru). Жаль, что он отказался помогать нашей группе -завален работой. Но, если материальная сторона заинтересует его коллег, то он поищет желающего. Только что прочла, что был сбор 4 апреля, но я всё-равно бы не смогла… Гилярову Леониду(Pokerface) ( и Керри (Ирине) посылала, куда обращаться за помощью (там бесплатно -как раз всё для нас).Вот их сайт: «www/gbumac.ru, просят звонить +7 495 411 56 98 -Госуд. Бюджетн Учр Моск-й аналитич. центр в сфере гор. хоз-ва: управляйте своим домом грамотно. Наши специалисты помогут (выбор управл, созд. и обеспеч. деят. ТСЖ, орг.учёт комм услуг и контроль кач-ва= санит. сост дворов и подъездов, благоустр придом терр, как обесп ремонт) ». В добрый путь! LARA.

    • Уважаемая Lara, спасибо за Ваше мнение о деятельности ИГ, конечно, ПРАВО восторжествует и ИГ выполнит свою задачу, согласен с Вами, что истощать себя прениями не дело Мы только формируемся как объединение соседей и возможны различные мнения и суждения. Я сожалею, что задал не подобающее цели ИГ обсуждение на этом сайте, это на самом деле второстепенно. Я отвечу потом адресно и без вовлечения соседей в этот процесс.
      Сейчас главное сбор анкет, что мы и делаем

  33. Доброе утро уважаемые соседи!
    Лично говорю про себя. Я не новенький на этом форуме и форуме ЖК НИКОЛИН ПАРК. С 2012 года активно участвую в обсуждениях насущных проблемм. На первом собрании (28 марта), которое состоялось в офисе Павла представлял 9 корпус (14 дом). Всё четко, любезно, пусть и с «истерикой», но всё обсудили и познакомились. Все вменяемые и приятные люди. Уезжая, я понял, что у нас всё получится! Затем была агиткомпания на территории ЖК. Да, действительно, мы все потратили свое драгоценное время и походили по подъездам и агитировали на улице. Плоды это принесло, хоть и не большие. Дальше началась подготовка к собранию 18 апреля.
    Меня по личным причинам не было на собрании 18 числа. И даже не смотря на то, что 18 числа я приехжал в ЖК остаться не было возможности. Да, я занятой человек, я тоже руководитель (индустрия спорта) как и Павел, хотя и не похоже. Да, у меня есть в жизни события, которые имеют приоритет. Да, объять всё и сразу, лично я не могу. Человек я такой по жизни. Лучше взяться за одно и довести до конца, чем побывать на 10 событиях и всё успеть.
    Я перед самим собранием 28 марта Павлу сказал, что готов участвовать, но по мере возможностей. Вы все подумаете: «А к чему я это?»
    Опущу лирику.
    Виталий, обращаюсь к Вам.
    Как вы хотите достичь результата, если вы каждому новенькому хомите, грубите и неуважаете? Я думаю примеры приводить не нужно. И с полной уверенностью говорю, что каждый второй участник ИГ об этом задумывался!!! ОНИ ВАШИ СОСЕДИ! Какой сосед после этого предоставит вам и ИГ контакты?! И ALEX абсолютно прав. Можете кидать в меня тапки и делать, что захотите.
    Я ведь также обратился к Вам за информацией! Прождал всё воскресение. Увы. Вы даже людей, входящих в состав ИГ, не уважаете. Простите, но это так!
    Обращаюсь ко всем участникам ИГ.
    В частности: Павел, Николай и прекрасные девушки Ирина и Наталья, Вы должны понимать, что главная цель ТСЖ. Этой цели не достич, если идти путем «кто не с нами, тот против нас».
    Не могу понять, что сложного в том, чтобы для всех соседей расписать о чем велась речь и о чем договорились?! Я с уважением отношусь ко всем участникам ИГ и соседям в целом.
    Я не играю в обиженку и тому подобное. Мне 30 лет, если кто не знает. Не маленький, хотя выгляжу на 23-25 лет. И у меня, действительно, очень мало времени этим заниматься. Любую свободную минуту, а их реально мало, трачу на то, чтобы мы с любимой женой скорее переехали. И, если не забыли, я с Вами тоже собирался и помогал.
    Просто сейчас грань между общим делом и личной заинтересованностью (про Виталия) стёрта. Можете всячески сейчас репресировать и говорить, что минус 1, слился и тому подобное. Я не смогу этому делу посвящать время.
    Мои контакты открыты. Чем смогу тем помогу.

    А теперь можете кидать тапки.

  34. согласна с Леонидом! Тоже сначала полностью поддерживала ИГ и была уже готова все подписать и во всем участвовать (я из 2 очереди). Но потом почитав комментарии Виталия, уж извините, как то расхотелось. Вы-ИГ, конечно, молодцы, что вы боретесь с УК. Но когда поступают вопросы как быть с этим, и что делать с этим, Виталий только отписывается, а не засланный ли вы казачок, а почему так много вопросов, а не юрист-экономист-инженер ли вы, да вы ничего не хотите делать, а мы такие инициативные тратим на вас время и вот вам миллионный раз мой телефон. Не в обиду. Просто только слова и оскорбления. Я сейчас хочу получить без задержек ключи и начать делать ремонт ( и чтобы были и сантехники и электрики на территории), а не бегать потом с выпученными глазами и искать кто даст мне ключи, если УК нет.

    • А вам я отвечу, обьединение людей в ТСЖ не произойдет за один, два месяца. Да безусловно, мы можем отойти от норм закона и начать голосовать, и удивлю вас, но даже кворум соберем. И 18 апреля это было видно, к нам на собрание людей пришло больше чем к УК с администрацией вместе взятые. Но тогда наши действия будут не совсем законны, мы обязаны уведомить каждого собственника «почтой России» о голосовании за обьединение. Объясню: для того чтобы в росреестре получить инфо о всех собственниках (услуга платная ) и послать заказной конверт (услуга платная) необходимо примерно 350 тыс руб. Именно с целью экономии мы собираем контакты вручную, хорошо, плохо, как можем. Теперь касательно ваших ключей; УК, ТСЖ не важно, ключи вам передает застройщик по договору ДДУ, УК это делает по доверенности и поверьте не бесплатна данная функция. Так что вы свои ключи получите в любом случае.

  35. Уважаемые, любимые, дорогие. Остановитесь в своем гневе. Виталий очень порядочный и открытый человек, он стойко переносит все невзгоды и ему обидно до глубины души ваши посылы. Задумайтесь о другом: ИГ носится, бегает, пытается всех организовать прежде всего, а в ответ на форуме, мы видим сообщения от людей которые ни какого участия не принимая, только что зарегистрировавшись, пишут дословно: Чтобы не читать весь тут флуд, вы нам подготовте все коротенечко, чтоб мы решили оно нам надо или нет !?!? Конечно это обидно, и мне обидно, и другим представителям ИГ, просто первым ответил Виталий. Зря Вы так, ведь ни один из членов ИГ не хочет в последствии даже близко подходить к руководству ТСЖ, мы люди занятые и нам не до этого, основная цель объединить соседей. И боже упаси, если большинству МЫ не нужны, мы отойдем в сторону, бейтесь сами… А отчет по 18 апреля обязательно будет, я писал об этом, он готовится, спасибо за внимание.

    • Павел, надо было быть готовым к этому. Люди по разному реагируют. Не все могут бегать и биться. Да даже читать не все могут, а они нужны ИГ!!! Нужны! И телефон и адрес… Если образовалась ИГ, то спрос будет с нее! Это нужно было понимать в самом начале. Но сейчас соседи стали задавать вопросы, ответы на которые не получили. А ИГ не готова была помочь. В ответ соседи получили хамство.
      В том то и дело, что «если не с нами, то против нас»…

      • Леонид, а почему Вы выставляете меня хамом? Только потому, что я резко ответил на хамские высказывания? Только потому, что в ответ на Вашу личную ко мне просьбу вовремя не отчитался перед Вами о проведённом собрании? Или у Вас просто ко мне давняя личная неприязнь??? Лично я не собираюсь брать на себя роль «мальчика для битья». Не только у Вас, но и у меня тоже катастрофически мало свободного времени. И, наверное, действительно будет лучше для сохранения позитивной атмосферы в ИГ, если я отойду в строну и сниму с себя все обязанности активиста! В любом случае я поддерживаю выбранное нами направление! Анкету я заполнил и сдал.

        • Виталий, отчитываться Вас не кто не заставлял, а попросили рассказать в кратце о событиях. Если сложно, то можно было и сказать. Давней неприязни нет, поскольку я вас не знаю. Никто из вас мальчика для битья не делает, люди высказали свое мнение и не более. А уж сложить обязанности это ваше решение. Вам никто не говорил об этом. Критика всегда неприятна для людей, но она нужна.
          Не вам судить и вас судить не будут.

  36. Не правда Леонид, зачем вы так, вот пример, 18 числа ко мне на территории подошли люди и попросили помощь в подключении электроэнергии без оплаты этих пресловутых 414 руб/м2. Я лично взял их за ручки и отвел в УК, при мне у них приняли заявление на подключение и не осмелились даже говорить о деньгах. Мы помогаем чем можем, и никто никому не хамил. А дорога у нас длинная и путь наш тернист, то к чему мы идем описано в начале поста. Задача номер один -контакты соседей. Остальное, дождитесь отчета о собрании и поймете что первый удар сделан и УК до момента объединения в ТСЖ будет клнтролируема

    • Павел, Вы разумный человек. И спасибо Вам за все, что Вы делаете. По многим вопросам Вы лидер в ИГ. И я 2-мя руками за! За всё, что вы делаете. Но поверьте, люди, которые вчера зарегистрировались тоже хотят получить ответы. И спрашивать они будут с ИГ. Это реалия. Поэтому я обратил внимание на этот вопрос.

  37. я все понимаю, вы реально молодцы, правда! и я хочу жить в НП и знать за что я плачу и как потрачена каждая копейка. но тут соседи реально уже бояться спросить что то лишнее и высказать свое мнение… надо вести диалог. Виталий, извините, не хотела Вас обидеть! Мы не против вас, мы с вами)))

    • Этот форум — только «вершина айсберга». 99% диалога был «живым» или по телефону.
      Я разговаривал с очень и очень многими соседями. Смею Вас уверить, что ни один разговор не закончился ругательством или хамством. Со всеми, без исключения старался найти общий язык. Исключение составляет лишь общение с Алашовой Г. В. и её исполнителями, в т. ч. с охранниками. Всегда открыт для общения и никого и никогда не собираюсь к чему либо принуждать! Но если меня уже разрисовали «чёрными» красками в виде бармалея, стремящегося к штурвалу, то, наверное, будет лучше для нашего общего дела, если я перейду в ранг сочувствующего наблюдателя.

      • Виталий, я вас не считаю отрицательным персонажем нашей истории) Я просила только об одном, чтобы все мнения учитывались и чтобы все были услышаны. И надеюсь, мы тоже скоро познакомимся лично и не будем ругаться)

  38. Соседи: бога ради! Успокойтесь, спрашивайте что считаете нужным, мы в силу своих возможностей ответим всем и каждому. Хочу заметить что на все вопросы которые тут поступали мы отвечали, но мы не профи, поймите любимые соседи, вы задали вопрос, нам надо, если четкого ответа нет сразу, посоветоваться, поднять юристов, сгонять в ассоциацию ТСЖ, узнать и ответить, но при этом свою работу не забросить. Дайте скидку, мы не волшебники мы только учимся. Виталий а вас я в угол поставлю если вы нас бросите. Держаться из последних сил!!!

  39. Добрый день, мои дорогие, любимые соседи. Мои соседушки, как я вас всех ласково называю.

    Вся проблема полемики выше — в том, что в инициативной группе очень мало людей. Те, кто есть, — физически не успевают готовить материалы, в том числе отчеты, фотографии, протоколы. Также стоит учитывать, что ИГ — это не слаженная структура во главе с руководителем, который раздает членам группы поручения, а те — в строго установленные сроки их выполняют. ИГ — это группа неравнодушных жителей, которые по мере сил и возможностей стараются СОГЛАСОВАННО что-то делать, повторюсь В МЕРУ СВОИХ СИЛ И ВОЗМОЖНОСТЕЙ.

    Отчет о нашей встрече перед собранием 18 апреля, когда члены ИГ предварительно встречались 28 марта для решения организационных вопросов перед собранием,- я писала поздно ночью после встречи в течение 3-4 часов. Письмо в администрацию Виталий писал тоже в течение нескольких часов, а потом день все члены ИГ предлагали свои предложения по тексту. Отчет о собрании 18 апреля, извините, написать пока не успели в том числе потому, что участие в ИГ — дело добровольное. Иногда мы распределяем работу между собой (на общих встречах), а иногда — это исключительно инициатива кого-то из состава. Например, после собрания мы не обсудили (не успели обсудить), кто будет писать протокол, извините, так тоже бывает. У всех нас разная загруженность, не все владеют эпистолярным жанром и т.д.
    Дорогие жители НП, на собрании я очень просила всех активных присоединиться к инициативной группе и помочь, потому что времени и сил на все (что безусловно нужно, я имею в виду в том числе и протоколы) реально не хватает.
    Как пример, вчера мы прибыли в НП к 10-40. Было очень холодно, шел дождь. Большинство из ИГ не живут еще в НП и даже, извините за подробность, сходить в туалет или перекусить — это сложность. Мы не разошлись, а стойко поучаствовали в собрании каждого дома, выловили инвестора и проинформировали его о текущем состоянии дел и далее находились в НП до 16:00, когда началось уже организованное нами собрание. После встречи мы с Ириной поехали не домой, а обрабатывать поступившие анкеты и вводить данные из них в общую базу. Закончили мы в 23-50. Домой вернулись во втором часу ночи. На следующее утро я сразу же разослала отчет о результатах и количестве собранных контактов, и члены ИГ стали высказывать пожелания в индивидуальном порядке обойти подъезды и дособирать недостающие контакты. Опять-таки всем им нужна шахматка (схематичное поэтажное изображение квартир с отсутствующими контактами, чтобы повторно не беспокоить соседей, уже представивших свои контакты). Шахматку тоже нужно кому-то делать… НО ни один из членов ИГ не может приказать или заставить другого что-то делать. Могут объявиться активные, которые огласят, что напишут, сделают, составят и т.д. Не представляю себе, чтобы кто-то позвонил мне или Ире и потребовал срочно отчет или протокол. Или чтобы я от кого-то из ИГ что-то требовала. Повторюсь, все на добровольной основе, поэтому МЕДЛЕННО и по мере возможности. Это же не уже сформированное ТСЖ, где люди обязаны работать и представлять результаты в утвержденные сроки…

    Почему Виталий так реагирует — потому что все устали, тяжеловато, однако, тянуть одним и тем же. В составе ИГ всего-то 12 человек. И желающих пополнить ряды — нет. А вопросы задают все заинтересованные жители и по телефону, и по почте, и в живую при встрече. А что такое вопросы — это время, мои соседушки, личное время члена ИГ, которое он тратит на ответы, на разъяснения, на доведение информации, которой звонящий житель пока не владеет. А после вопросов необходимо довести все поступившие предложения, мнения, вопросы для других членов ИГ — а это опять время и деньги в конце концов тоже — телефонные звонки и смс у нас в стране пока не бесплатные). А после получения некоего объема информации — необходимо выработать общую политику — значит собрать всех членов ИГ в одном месте (опять-таки найти это место, потому что на улице пока холодно), проработать обсуждаемые вопросы, найти и пригласить юриста, проанализировать законодательство, сделать выводы и подготовить информационные материалы для всех жителей…

    ПОСЛЕ СОБРАНИЯ 18 апреля по 6 корпусу, за который я особенно просила, — никто не подошел, чтобы присоединиться к ИГ(. Правда, слава Богу, очень возросла активность по 5 корпусу — умницы жительницы!!! Ни я (Наташа Уракова из 20 дома), никто из ИГ не жалуемся, сами вызвались — самим и тянуть, но дорогие соседи, вам тоже стоит понимать специфику работы ИГ и возможности ее членов. Если честно-то, то ИГ НИЧЕГО НИКОМУ НЕ ДОЛЖНА, ни протоколов, ни программ, ни разъяснений. Мы могли бы 12 человек пойти в УК и решать все для себя, тем более, что гендиректор УК Алашова Г.В. практикует решение вопросов с особо доставучими особами в индивидуальном порядке. Но мы (ИГ) решили все-таки изменить ситуацию кардинально для блага ВСЕХ ЖИТЕЛЕЙ, а не только для себя. А изменить ее можно в законном порядке только одним способом — общим собранием. Других способов нет. Пока мы собираем контакты для общего собрания, мы что можем и знаем — рассказываем и в частных беседах, и на стихийных собраниях, и на сайте, но что-то мы не успеваем, что-то не можем, а что-то и не знаем так хорошо, как вы. Соседи дорогие, хотите, как и мы, изменить ситуацию в лучшую сторону — представьте свои контакты для объявления общего собрания. Соберем контакты, будем формировать повестку собрания, будем, используя контакты, уведомлять каждого жителя о списке вопросов, просить изложить свои жалобы и дополнить повестку собрания. Затем соберем-таки собрание и начнем голосованием решать вопросы.

    Уважаемые, несомненно дорогие нам Марина и Кирилл, понимаю, что встретили вас не с распростертыми объятьями, это, конечно, обидно, и за это прошу у вас прощения, обычно мы вежливы, корректны и доброжелательны, но усталость берет свое. Вы, не зная деталей работы ИГ, косвенно нас тоже задели. Для нас ваши правильные и безобидные вопросы прозвучали как укор в ничегонеделании, хотя мы тратим на ИГ все свободное время и силы. Надеюсь, узнав детали работы, пусть и сумбурно изложенные и опять-таки с большой долей эмоций, и вы, и новенькие соседи, недавно зарегистрированные на форуме, поймут нас и простят нашу некоторую вспыльчивость. Мы все люди, мне тоже было обидно, что госпожа Алашова после вчерашнего собрания назвала меня «горлопанистым крикуном», потому, что я в микрофон задавала неудобные вопросы и не давала возможности увильнуть от ответов на них. Чтож мне теперь насупиться и сложить ручки?))). Нет, я, как все члены ИГ, все равно хочу видеть прозрачную и эффективную работу по управлению домом. Хочу знать, на что точно тратятся мои деньги, хочу видеть под своим домом не асфальт, а зелень и т.д.

    Еще раз прошу всех соседей, и вас, Марина и Кирилл, если знаете в этой области больше, чем демонстрируем мы, умеете грамотнее руководить, или быстро и легко, а не как я, в течение 3-4 часов, пишете протоколы, отчеты, хорошо делаете фотографии и т.п., ПОМОГИТЕ нам, присоединяйтесь, хотя бы для своего дома, я уж не говорю про все дома.

    ВСЕМ МИР, ДРУЖБА и жвачка. Всех люблю!!!

    • Наталья, полностью солидарна с Вами! Я не состою в ИГ и в силу определенных обстоятельств (очень надеюсь, что временных) пока не могу принять активного участия в деятельности ИГ.
      Огромное спасибо Вам и всем членам ИГ за ваш труд, за неравнодушие, смелость и решительность!

Оставить комментарий