Финиш!

Всем привет соседи!
Настала пора рассказать о завершенном ремонте. Работы закончены, строители выехали, дверь закрыта))) Сейчас заключаю договор страхования квартиры!)) Ну и всё по порядку теперь.
Все работы, согласно сметы, ребята из «1000 ремонтов» выполнили. С 30 ноября 2014 года (момент заключения договора) ни одна позиция из сметы на проведение работ и черновых материалов не увеличилась по стоимости. Сроки по договору сместились ввиду НГ, а точнее праздников, затянувшееся производство окна в лоджию, долгая доставка из Бельгии обоев и, конечно, наши поиски чистовых материалов))) Вообщем по срокам без обоюдных претензий))) Для справки скажу, что сроки смещены на 1,5 месяца с учетом исправления замечаний.
Конечно кайф увидеть квартиру, образ которой ты вынашивал в голове целый год))) Это чистый кайф!)) Уже ходишь как заведенный, тут шкаф такой длины, тут тумба, тут стеллаж, тут столик, итд. Сейчас ещё нет мебели, но уже хоть надувной матрац бери и ложись))) Так уж мы её ждали. Сам менеджер проекта в восторге как получилось воплотить в жизнь нашу задумку. Вообщем всё очень круто прямо мимими))))
Про качество. Принимали в 2 раза. Конечно, как у любой фирмы или бригады косячки будут. Обговорили все моменты с менеджером проекта, техническим контролем и прорабом и взяли срок неделю. Через неделю все замечания были устранены. Повторюсь, что косячки есть всегда и они не всегда зависят от работяг, но и от качества материалов и их сложности в применении. В прочем всё супер. Подписываем Акт выполненных работ. Хочу поблагодарить всех ребят без исключения, кто принимал участие в ремонте нашей долгожданной квартиры! Всем громадное спасибо! Спасибо руководству и менеджменту за терпение, скидки и подарки))) Ну тут уж я не буду раскрывать))) Вообщем всем советую! Правда за этих ребят стыдно не будет!!! Если, что в личку.
Теперь хочу на всё обозрение показать, что да как у нас получилось. Сразу скажу, что вкус у всех разный и всем конечно не понравится, но Вы ведь понимаете, что делали и экспериментировали для себя!)))

Прихожая.
Тут пришлось немножко помучиться, так как обои черные + дорогие. Над дверью навесим блок кондиционера черного цвета. Будет дополнительно установлен светильник на 4 рожка на шине (светодиодный).

Кухня.
Кухню заказали на фабрике из Пензы. Здесь представительство есть. Вся техника встраиваемая будет. Лоджия совмещена с кухней. Ввиду этого сформировалась барная стойка, а за ней кабинет с компьютером. Освещение по периметру столешницы (светодиодное). Также дополнительно будет установлена люстра, светильник над барной стойкой. Теплый пол.


Кабинет.
Здесь предполагается размещение компьютерного стола, подвесной полки со светодиодным освещением. Окна будут закрываться жалюзями. Дополнительно будет установлен светильник на шине на 4 рожка (светодиодные). Теплый пол.

Ванна.
Ванная вся в черно-белом стиле. Включает место под стандартную стиральную машину (60 см). потолок черного цвета с 6 встроенными светильниками. Теплый пол.


Гостиная + гардероб.
Гостиная это и есть наша площадка для экспериментов))) Тут и так по моему всё ясно))) В дали мы выделили зону гардеробной с одним подвесным светильников на светодиодах LED. Между гардеробной и гостиной будет установлены 2 зеркальные двери от потолка до пола. Уже едут из Пензы))) Внутри гардеробной будет установлен комплекс Скандинавской системы хранения (не ИКЕА).


Детская.
В детской светлые обои мы переклеивали, поскольку неудачно подобрали цвета. Когда поклеили цвет оказался неудачным. Так, что сейчас она выглядит уже иначе. Раньше светлая стена была лимонного цвета.

Спальня.
В спальне установлены лайтбоксы для фотографий и точечные светильники над изголовьем кровати.



Общее резюме: нам всё очень понравилось))) Потолок везде натяжной, кроме гардеробной. Точечные светильники светодиодные везде. Я повернут на экономии, так как света много и потреблять электроэнергию будет прилично.

0 комментариев к “Финиш!

  1. Мои поздравления!!! 🙂
    Главное, чтобы вы были довольны, остальное не важно!))))

    Можно поинтересоваться, какую инсталляцию для унитаза выбрали?
    И можно ли контакты магазина в Пензе, где заказывали мебель?
    Заранее спасибо! 🙂

  2. Добрый день! Конечно поздравления в первую очередь. Много полезной информации. Спасибо. Оригинально и конечно главное, чтобы вам нравилось.
    Правильно ли я понял, что в гостиной, прихожей, кухне между поточным плинтусом и самим потолком дополнительная подсветка. Она светодиодная или как?

  3. Поздравляю!!!)) При въезде видно хорошо ваши окна на 2 этаже)) Очень ярко и интересно, главное с мебелью попасть в стиль)), но штора в ванной испортит весь антураж… изначально душ и воду над ванной надо было на стену установить где унитаз и сделать там стеклянную перегородку(( или там технически не получилось воду провести??

    • Спасибо, со шторкой думаю временный вариант. Технически воду возможно было пустить, но этого нам не предложила дизайнер… Мы вообще по стилю делали сами, так как сами захотели. Это был минус проекта (он больше архитектурный и инженерный у нас). Со временем поставим стекла. С мебелью уже так определились немного))) так, что стиль делала моя супруга))

  4. поздравляю, очень стильно смотрится

    собственно несколько вопросов интересует

    1-судя по всему у вас квартира в сторону шлагбаумов смотрит, не шумно там?
    2-за счет чего увеличили ванную комнату, по плану она гораздо меньше вроде бы
    3-какова высота потолков в конечном счете? больше 2.7? по фото не низкие
    4-сколько если не секрет ушло на работы и черновую отделку? мне озвучивали за этот же метраж в районе 550к под чистовую отделку

      • спасибо

        а перепланировку узаконивали как-либо? насколько я понимаю вы же объединили ванную с туалетом и сместили вход в кухню, я планирую аналогично делать.

        плюс ко всему вы сносили стены туалета наверняка

        • В топике проектирование я подробно описал, что мы сделали. Узаканивать не буду. Только в случае продажи. В моих действиях никакого криминала нет. Расширили ванну за счет коридора, убрал туалет (стояки зашил и оставил технический люк). Сделана гидроизоляция.

          • спасибо
            так как у вас, это выглядит гораздо логичнее, чем горе-проектировщики спланировали

            у меня ванная комната изначально 2.2 метра, там даже ванная не влезет

          • Ну мы когда квартиру увидили, просто охренели от такой планировки. Жена чуть не до слез… Поэтому выход один переработать вообще всю квартиру))) Думаю у нас это получилось.

          • у меня аналогично
            просто кретины

            я не могу понять, что изначально мешает по всему этажу сделать нормальную ванную за счет уменьшения комнаты

            еще и стенки в ванной и туалете возвели )

          • Леонид, ну просто огромное спасибо, за то, что Вы так щедро делитесь с нами информацией, это для многих и для меня в частности так важно!

          • неужели бти в минус замерили?
            очень сомневаюсь в этом )

          • и даже застройщик денег не содрал?)

            хорошенький подарок на 500 тысяч рублей

          • Мои поздравляния!!! Подскажите, вы согласовывали удаление оконного блока на балкон? Я так же хочу сделать, чтоб расширить пространство в своей однушке. Но мне сказали что снятие оконного блока это уже перепланировка. Плюс так делать нельзя, нужны хотя бы раздвежные двери. (((

          • Спасибо!)) А вы представьте, что у Вас есть раздвижные двери)) Ну может быть съемные))) Я ничего не согласовывал, просто потому, что всё сделал по правилам. И мосжилинсспекции не боюсь. Просто это бюрократическая машина съедает много сил и времени.

  5. Леонид, поздравляю с окончанием!
    Очень понравились геометрические обои в гостиной и коридоре, я их не видел раньше у Вас. Пробковый пол я уже эксплуатировал более 15 лет (причем на кухне на полу и на стене) и в своей новой квартире также пробка запланирована и уже куплена, поэтому Ваш выбор мне понятен и нравится (этот тип «под кожу» также рассматривался, но выбрал классику). Несколько удивляет сочетание цветов в целом по квартире, но главное, чтобы Вашей семье жилось хорошо.

  6. Кстати о перепланировках, я пару лет назад продавал квартиру с неузаконенной перепланировкой ванны и коридора, что не скрывалось. Покупателя все устроило, в том числе и схема БТИ, сделанная до перепланировки и квартира была продана как есть, без изменений документов БТИ. Поэтому вопрос регистрации в БТИ изменений — вопрос спорный и не такой уж принципиальный.

          • Леонид, добрый день! Вы не написали ничего про кухню, как она в эксплуатации, довольны ли качеством? В настоящий момент, тоже занялась поиском кухни, поэтому хотелось узнать про Вашу кухню. Спасибо.

          • Про кухню напишу чуток позже. Фабрикой не доволен, а кухней очень доволен. С организацией пришлось и поругаться. Всё расскажу позже))

        • Кстати, мой строитель сказал, что стена между кухней и лоджией не несущая и при желании ее всю можно убрать, сделать телый пол в лоджии, утеплить лоджию и в итоге получить кухню в моем случае на 5.4 кв метра больше. Лично я этого делать не стала, нам достаточно кухня 10.5 метров.

          • Совершенно верно. Данная перегородка служит исключительно в целях сохранения теплового контура. В Мосжилинспекции мне вообще посоветовали её снести всю и поставить стеклянную перегородку. Но так как мне этого не нужно, заниматься этим я не стал.
            Есть ограничения только: нельзя делать водяной теплый пол, переносить радиатор отопления на наружную стену. Данный вариант согласуется Мосжилинспекцией в случае обозначения в проекте раздвижного механизма перегородки (либо съемный) и обязательный расчет теплопотерь. Лично я буду делать это только в том случае, если это потребуется.

          • Раз вы до Мосжилинспекции дошли,))) может подскажете, потом нужно заказывать новый технический план в БТИ.

    • Спасибо большое! Фабрика не в Ульяновске, а в г. Пенза. Ту кухню, которую Мы хотим увидели в ROOMER и стоила она 650 тыс. рублей без техники… Сфоткали её и начали искать, кто может её сделать дешевле. Нашли фабрику, которая нам сделает эту кухню. Ценник получился со всеми скидками 107 тысяч + подарок столешница из МДФ и столешница на барную стойку))) Они же нам и делают раздвижные двери в гардеробную.

  7. Доброе утро, Леонид! Скажите пожалуйста, Вы меняли трубы отопления и делали ли шумоизоляцию стен, утепление лоджии? Если да, то какими материалами и какие мастера заменили трубы? Спасибо!

    • Доброе утро! Трубы отопления я не менял, так как они абсолютно нормальные. Шумоизоляцию не делал. Утепление лоджии делал: 2 слоя пеноплекса, 1 слой виброизола, 1 слой кладки газобетона (50-ка), шпаклевка и 4 слоя краски (влагозащитная); потолок в 1 слой пеноплекса; теплый электропол, стяжка + керамогранит; замена остекления 76 мм профиль и 6 камер стеклопакета.

  8. Леонид добрый день, поздравляю с завершением.
    Хотел уточнить про объединение лоджии и кухни, звонил в жил инспекцию, они говорят что нельзя и не согласуют.Так ли это?
    И второй вопрос у Вас какой корпус?

    • Спасибо! Да, действительно, они не согласовывают подобное. Единственное, что повлияет на согласование — это перегородка (хотябы съемная или раздвижная). Дополнительно предоставляется расчет теплопотерь. В таких случаях данное переустройство согласовывается. Но поверьте мне, я консультировался со строителями (сам тоже имею отношение к строительству), при грамотном переустройстве никаких подводных камней в эксплуатации не будет. Вам нужно будет закрыть (утеплить) со всех сторон лоджию. Т.е. меняете остекление, утепляете потолок, стены и пол.
      Я из 9 корпуса.

      • Теперь есть возможность такого согласования, но при одном условии «проект расчета теплопотерь» при этом теплого пола нельзя делать и батареи выносить тоже нельзя. При таких условиях проект сделать сложно, практически невозможно. Отсюда вопрос, стоимость такого согласования, мне лично назвали около 400 тыс, оно надо?

        • Павел, я думаю это исключительно для спокойствия собственника. Если всё правильно сделал, то и спи спокойно. Конечно, никто этим заниматься не будет, а продавать квартиру по старому документу БТИ))) Узаканивают все мероприятия только педанты))

          • единственное не удастся продать кв по старому бти, если ваш покупатель захочет брать ипотеку, за живые деньги легко!

          • Спасибо! В общем разговоры застройщика об объединении лоджии были не больше чем маркетинговым ходом! а за санузла в двушке в 10м корпусе во второй секции архитекторам руки поломать мало!!!

          • у вас тоже санузел 2 кв метра?
            хотел бы этой твари проектировщику в глаза посмотреть )

            я лично планирую сносить стенку и расширять за счет комнаты, на согласования глубоко плевать

          • у меня ванная 2.63 и туалет по середине квартиры 1.15!
            Я сначала хотел расширить туалет за счёт зала и сделать там ванную полноценную с туалетом, а на месте старой ванной прачечную и гардероб. Но к сожалению жилинспекция меня послала, а так как квартира ипотечная потом много проблем будет! и я решил смириться и оставить как есть.

          • Проектировщикам нужно просто все пальцы сломать, чтобы близко не подходил к проектным работам! Изначальную планировку нашей квартиры рисовал дегенерат, который не от мира сего.
            Поэтому соседи делайте планировку по своему не задумываясь! Только несущие не сносите))))

          • +1
            проектировщики тупые дегенераты, не представляю как можно быть такими кретинами, чтобы изначально с нуля строить дом и возвести ванную 2.2 метра
            только если специально

            причем поугара — на 9 этажах с потолками 4.5 метра тоже ванные 2-3 метра, бизнес класс тоже мне )

            как мне сказали, жилинспекция при продаже палит перенос жилых и нежилых помещение, они не ходят с линейкой не измеряют, так что ванную спокойно можно расширить за счет команты, сделав гидроизоляцию

            перенести незаметно туалет скорее всего не получится, так что тут придется хитрить

        • 3 рубля. Скачайте с форума я её выложил для скачивания)))
          Скинул в личку контакты))
          Цены под мой ремонт, поэтому Вам их надо вызвать для осмечивания. Не дорого и хорошо делают. Если не ошибаюсь, то уже 8 квартир делают))

          • Дорогие соседи! Поделитесь информацией — где покупать варочную поверхность, духовку и так далее. Можно по интернету, есть ли проверенные сайты, или лучше в магазине? Спасибо.

          • Доброе утро! Мы покупаем в интернете. В магазинах наценка большая. Главное требуйте официальную гарантию от производителя.

  9. Виталий, Вы всё таки нагадили))) Вроде взрослый мужчина! 🙂
    Думаете рейтинг блога подпортить и всё))) Думаете не замечу?
    Детский сад!
    Уважаемая ИГ! Вот знайте, кто в наших рядах))) Какая глупость Виталий! Читайте и знайте!

    • А мне не нравится Ваша дурацкая красно-черно-бело-серо-буро-малиновая квартира! Почему я не могу поставить "-"! Ведь Вы же нагадили мне на форуме, выставив хамом на всеобщее обозрение! Примитивны Вы, так как не подсказываете соседям, а занимаетесь самолюбованием!

  10. Леонид, на самом деле, мое личное мнение, что полностью выкладывать всю свою квартиру на всеобщее обозрение по меньшей мере лишний раз привлекать некий негатив в ауру своего дома. Но это ваше личное и никто не в праве вас ни в чем обвинять. Ваш блок, вы имеете право писать все что считаете нужным. Я свое мнение о вашем ремонте высказывать не стану, но Виталия понимаю, ведь посмотрите, он просто интеллигентно нажал на «минус» и не писал ничего, это уж вы сами его вынудили. Думаю не стоит ругаться, в этом смысла нет никакого, только давление поднимете и себе и вашим соседям. Надеюсь я никого не обидел.

    • Павел, он написал в ЛС! Меня это не задело, задело его. Поэтому данная личность идёт мимо.
      По поводу аур и тому подобное не верю, мы сами куем свое счастье. Выложил в блог исключительно для помощи соседям. У всех возникают вопросы. Я на них отвечаю. Я уважаю своих соседей и готов всегда им помогать. Привычка, у меня все соседи очень хорошие люди. Поэтому и отношения у меня с соседями всегда хорошие. Начинается все с лестничной клетки, а потом и весь дом.

    • УК потирает ручки видя небольшой раздор в стане соседей )
      в целом считаю, что критиковать чужой ремонт, когда он выложен с целью просвещения, а не хвастовства — немного неэтично

  11. Леонид я подчеркнул что это мое личное мнение, а Виталий написав в личку лишний раз выразил вам свое отношение, не стал выписывать на всеобщее обозрение, за что я лично очень его уважаю, опять же сугубо мое мнение 🙂 вам не стоило тут в открытом доступе ему предъявлять претензии, давайте жить дружно!

  12. Уважаемые Леонид и Виталий! Призываю вас не «лить воду на мельницу» УК! Давайте жить мирно и дружно! Не ссорьтесь! Каждый из вас нам, соседям, ценен и дорог, каждый из вас помогает нам, за что мы вам искренне благодарны!
    Будем жить дружно, договорились?

  13. Как говорил один кот, ребята, давайте жить дружно)) Мы хоть и не под одной крышей живём, но за одним забором))))
    А если серьезно, то думаю многие здесь благодарны Леониду за полезные советы и его желание помочь соседям.
    Лично за себя могу сказать, что я задавал и задаю много вопросов и всегда получаю на них ответ и совет.

          • Подскажите пожалуйста. На плане БТИ указана ли высота порожка на балкон? Мои строители хотят его сравнять с полом, и заказать др.дверь на балкон, чтоб не переступать его. Это навереное будет считаться перепланировкой??? Заметят ли это оценщики квартиры, когда я собирусь продавать ее?

          • Нет, на плане его нет. Там просто обозначена граница лоджии и кухни. Выложена пеноблоком. Перемычек нет, нагрузки не несет. Можно смело убирать. Замена остекления не считается перепланировкой, а если работы другого характера, то считается.

      • Подскажите пожалуйста, сколько у вас обошлось положить плитку в ванной? Какие сейчас цены за 1 кв.м.? Мне предложили 1000 руб за 1 кв.м., все думаю это нормальный ценник?

          • Спасибо. А во сколько вам обошелся натяжной потолок (материалы+работа) в маленькой комнате? И нужно ли штукатурить потолок или можно его натянуть поверх голой плиты?

          • Его натягивают поверх голой плиты (главное электровыводы под люстру сделать). Сложно сказать сколько в одной комнате. Вся квартира обошлась в 50 тысяч. Материал (Германия) — Сатин, белый и черный глянец. На всю квартиру один шов.

  14. Здорово все получилось, стильно! 🙂 Подскажите, качество воды какое? Ставили фильтры для стиральной машины и питьевые? И какие посоветуете?

Оставить комментарий