Ну что же уважаемые соседи, вот и продолжаю свой блог про свою долгожданную квартиру! Отыграв сказочную свадьбу и отдахнув в не менее сказочной Мексике, спешу Вам рассказать и поделиться информацией о дизайн проекте квартиры.
Сразу скажу, что все компании смотрел через интернет, т.е. «своих» или «знакомых» не было вообще. Открыли Яндекс и полетели. Убив 3 недели в поисках организации, решил разделить их на 3 категории:
1. «Дизайн проект в подарок». Сразу натыкаешьсят на компании, которые готовы предложить в подарок полный дизайн проект квартиры причем за 4500 руб. за кв. метр выполнить черновые работы с материалами. Посидев ещё денек отсекли сайты «зеркалки» с 4500 р./м и нашли 2 компании с красивыми сайтами. Думаем: «Интересно… давай звонить…» «Ля ля траполя приезжайте, смотрите, обмеряйте и выносите вердикт!» И так 2 компании. И что вы думаете? Качество обмеров квартиры меня убили просто… Сразу скажу мерили все без исключения лазером (Bosch) в тему использования измерительных приборов. Так что все были в одинаковых условиях. Ну так вот: первые решили по обмерам подарить «лишних» 4,5 кв. метра… «Откуда? У соседей стырили чтоли?», вторые вообще занизили на 2,2 кв. метра… Вообщем никто из них даже не приблизился к обмерам БТИ. Да я знаю, что врядли они совпадут, но разница в -2,2 или +4,5 кв. метра меня заставила задуматься о их профессионализме.
2. «Дизайн проект без скидок по фиксированной сумме». Знаете, как то дороговато… суммы независимых дизайнеров начинаются от 1500 до 4000 руб. за 1 кв. м При этом пленят тем, что работы вополнять «лучше» с их работягами, т.к. в случае другой бригады они не несут ответственности, что по проекту будет всё. Резюмируя скажу: «Хотите фэншуй? Давай к нам, остальные лохи…» Ну как то так мне показалось. Думаю ладно приглашу пусть снимет обмеры. Приезжает сразу с руководителем подрядной организации, т.к. работают в тандеме. Обмеры сняли, рассказали, на путь истинный направили и домой. Дизайн проект проект выставили за 100 тыс. + 9000 тыс. ремонт (черновые и чистовые работы, материалы черновые не входят). Посчитали офигели… При этом дизайнер говорил: «Это можно снести, это построить, это перенести итд» Но господа, когда мне было сказано, что можно расширить оконный блок и мне это согласуют 100%, так как получил он консультацию… это вообще перебор. Вообщем отправили гулять по ветру.
3. «Дизайн проект полный и скидка 50%, если ремонт с ними». После неудачных «горедизайнеров» с их обмерами, решили найти золотую середину. Нашли 3 компании.
Одна даже приехала составом в 4 человека… Я чуть не умер. Кажется солидно: 2 дизайнера, руководитель строительной бригады и прикрывает их всех генеральный директор всех этих хлопцев. Думаем вот оно! Нашли, наже же как относятся к работе и заказчику. Сняли обмеры. И… барабанная дробь… Все обмеры отличаются! По БТИ — 55,1 кв.м, а они мне насчитали 59,2 кв. м. Я в шоке. А на резонный вопрос почему так отличается? Мне говорят: «Примите это как должное…» Я оторопев от информации взял тайм аут. Ведь ещё один дизайнер не прислал оберочный план.
Всё схожу с ума… Что делать? Кто прав кто виноват? Голова кругом.
Тут у всех без исключения сработала тактика надавить на заказчика. И все стали петь песни какие они хорошие, все кругом плохие, все хотят обмануть, а они вообще мана небесная… прибыли на эту землю, чтобы помочь именно мне! Сыпят скидками и бонусами за работу с ними итд.
Подумав, что при таких подходах я могу сделать ремонт с обычными «талибами», начал поиск строительной бригады… Соседи… лучше бы я этого не делал… Мой телефон теперь является источником телефонного терроризма…
Прошло 2-3 дня и мне присылает последний дизайнер обмерочный план. И что Вы думаете? Я в шоке, у неё 100% попадание в обмеры БТИ (реальных она не видела). Единственное по помещениям гуляют от 0,1 до 0,2 кв. м Но в целом общая площадь такая же как и БТИ. Звонили из компании рабочих и составили смету которая меня ооочень устроила, в подарок посудомойка, бесплатная разгрузка и доставка черновых материлов, дополнительная скидка в 38000 руб. к смете. А также авторский надзор.
Ездил 3 ноября заключил с ними договор. Очень доволен. Если кому нужны координаты, то пишите в личку, чтобы не рекламировать раньше времени.
У меня вопрос ремонта закрыт, но прочитала с большим интересом. Хорошо пишете. Пишите еще!
Спасибо)) Как и говорил раньше, буду писать о всех стадиях. Может второй очереди пригодится.
пригодится, конечно)
Добрый день, Леонид! Я, из 10 корпуса, ищу бригаду, может вы и мне скините координаты
Нда. Интересненько 🙂 спасибо!
можно контактную инфо в личку? 😉
Ваш опыт очень полезен. Спасибо, что делитесь! Скиньте мне тоже координаты дизайнера. А бригада от дизайнера или отдельно нашли?
Успехов в ремонте!
Всем скинул! Спасибо!!!
Добрый день! И мне скиньте пож-та координаты))
можно и мне.спасибо!!!
Скинул!
И мне тоже, пожалуйста.
Леонид! Самые тёплые пожелания и счастья Вашей маленькой семье! В 2015г желаю прибавления! Заходила в Вашу кв 11, но не застала. Всё делаете правильно! У меня квартира как Ваша, поэтому хотела поговорить, особенно про бригаду, возможно компания эта имеет несколько бригад, каковы цены на бюджетный ремонт по работе и по материалам и в сумме.Просьба мне тоже скинуть данные, или на почту kar45@mail.ru( P.S.Вы похожи на моего сына — двойные симпатии!)
Спасибо огромное!!! Информацию скинул в личные сообщения! А Вы из какой квартиры? Будем знакомы. Проект обещали закончить к 5 декабря, а на работы выйти с 25 ноября! Бригад много у них))
Леонид, добрый день, спасибо за подробное описание, скиньте пож. в личку координаты дизайнера (10 корпус)
День добрый!
Леонид, а будьте добры и мне скиньте в личку контакты компании:)
Заранее благодарю
Леонид!!! и мне пожалуйста!
Заранее спасибо большое!!! очень интересно вас читать!!! спасибо что делитесь!!!
Леонид, как продвигается ремонт? Не возросла ли смета процентов на 30?)) У меня тоже есть история из жизни про одну немаленькую компанию, куда ходить не стоит, несмотря на обещания ремонта вашей мечты под ключ за 8000руб за кв.м.))
Ремонт ещё не начался. Сегодня передали на осметчивание) У нас наоборот упростился проект немного. А корректировка сметы это функция заказчика, так, что стоимость зависит от нас.
Леонид, Добрый День! Можно мне контактики. Будем заранее прорабатывать вопросы. 11 корпус.
Добрый день)скиньте пожалуйста и мне если не сложно)
Леонид, добрый день! А срок ремонта у Вас в договоре какой? К ремонту бригада не приступала еще?
Я напишу в следующем топике, приступают сегодня.
Добрый день. Напиши плиз на все общее обозрение стоимость ремонта за квадрат и сколько стоит дизайн проект.
Отпишу в следующем топике.
Здавствуйте, Леонид! Огромный труд проведен по поиску адекватной бригады и дизайнера по ремонту. Буду благодарна за контакты и жду с нетерпением продолжения Вашего ремонта. Пишите очень интересно, спасибо!
Леонид, добрый день!
расскажите пожалуйста о вашем продвигающемся ремонте? и можно мне тоже координаты организации, которой вы любезно делитесь с соседями.
С уважением, Ольга
4 корпус
Losy я бы с радостью, но мне выдает ошибку «Что я не могу писать в этот блог» ((((
Честно заманался уже с конца ноября каждый день уже пробую…
Леонид!
сожалею, что у вас не получается написать нам. Всем очень интересно. а можно мне координаты этой компании, которая делает ремонт вам. моя почта Olgavita1@yandex.ru
Леонид! И мне пожалуйста контакт бригады!!!
Леонид, добрый день! С Новым Годом! Расскажите пожалуйста о вашем ремонте? Как продвигается и довольны ли Вы ремонтом? Спасибо.
Доброе утро! С Новым годом! К сожалению не могу скинуть информацию, так как пишут ошибку. Дела идут отлично! Очень доволен))
К 15 января приступаем к чистовым работам.
У меня на метр увеличилась площадь лоджии, нп посчитал что я должна платить как за метр общей площади по 97000 руб, разве это правильно? ведь есть0.5 коэффициент для лоджии. Кстати, когда я платила за квартиру, то платила за всю площадь по 97 т без скидки на лоджию. Посоветуйте что делать? Заранее спасибо.
Доброе утро! Придется платить, так как коэфициент 0,5 это документально вспомогательное учреждение. Поэтому вам продавали лоджию уже с коэфициентом.
Тоесть я покупал лоджию с коэфициентом 0,5 общей площадью 2,4 кв.м в итоге она 4,8 кв. м.
и за это вы не платите, а вот если она стала бы 5 метров, то вы заплатили бы за эти 20 см полную стоимость, так?
Нет, немного по другому. У Вас, к примеру, 100 кв. м из них лоджия с коэфициентом 0,5 составила 5 кв.м. В договоре Вы заплатили за полные 100 кв. м. После обмеров Ваша лоджия стала не 5, а 6,5 кв.м. Следовательно 1,5 кв. м. Вы платите по цене с коэфициентом 0,5, т.е. половина стоимости цены 1 кв.м. по ДДУ.
удобнее считать так: 6,5 кв. м это 3,25 по полной стоимости 1 кв. м по ДДУ.
Леонид, поделитесь контактами и со мной, пожалуйста.
Скинул в л.с.
Добрый день! БТИ намерило +2,78 кв.м. к однокомнатной площадью 43,72. 250 000 к доплате. у соседней на трешку +0,8. Обмерщик из МД-строя сделал обмерный план — все согласно ожидаемого 43,72. что делать чтобы перемерили БТИ? Кто подскажет.
Добрый вечер! Доплачивайте, после вызывайте независимых замерщиков и аппелируйте в БТИ. Если правда на Вашей стороне, то при предъявлении экспликации (измененной) Сезарь вернет деньги.
спасибо огромное! а у кого-то были преценденты? хотелось бы предметно обговорить алгоритм действий, куда бежать на кого письма писать…
Если честно, то я о прецедентах не слышал.
Тогда объясните мне почему у меня увеличилась площадь на 0,6, я доплатила. А в документах ( в платежках, в свидетельстве о собственности) у меня фигурирует меньшая площадь? Неужели надо заказывать бти?
Это увеличение, скорее всего, лоджии, а оно все равно прописывается с коэфициентом.