Приступаем к проектированию!

Ну что же уважаемые соседи, вот и продолжаю свой блог про свою долгожданную квартиру! Отыграв сказочную свадьбу и отдахнув в не менее сказочной Мексике, спешу Вам рассказать и поделиться информацией о дизайн проекте квартиры.

Сразу скажу, что все компании смотрел через интернет, т.е. «своих» или «знакомых» не было вообще. Открыли Яндекс и полетели. Убив 3 недели в поисках организации, решил разделить их на 3 категории:
1. «Дизайн проект в подарок». Сразу натыкаешьсят на компании, которые готовы предложить в подарок полный дизайн проект квартиры причем за 4500 руб. за кв. метр выполнить черновые работы с материалами. Посидев ещё денек отсекли сайты «зеркалки» с 4500 р./м и нашли 2 компании с красивыми сайтами. Думаем: «Интересно… давай звонить…» «Ля ля траполя приезжайте, смотрите, обмеряйте и выносите вердикт!» И так 2 компании. И что вы думаете? Качество обмеров квартиры меня убили просто… Сразу скажу мерили все без исключения лазером (Bosch) в тему использования измерительных приборов. Так что все были в одинаковых условиях. Ну так вот: первые решили по обмерам подарить «лишних» 4,5 кв. метра… «Откуда? У соседей стырили чтоли?», вторые вообще занизили на 2,2 кв. метра… Вообщем никто из них даже не приблизился к обмерам БТИ. Да я знаю, что врядли они совпадут, но разница в -2,2 или +4,5 кв. метра меня заставила задуматься о их профессионализме.
2. «Дизайн проект без скидок по фиксированной сумме». Знаете, как то дороговато… суммы независимых дизайнеров начинаются от 1500 до 4000 руб. за 1 кв. м При этом пленят тем, что работы вополнять «лучше» с их работягами, т.к. в случае другой бригады они не несут ответственности, что по проекту будет всё. Резюмируя скажу: «Хотите фэншуй? Давай к нам, остальные лохи…» Ну как то так мне показалось. Думаю ладно приглашу пусть снимет обмеры. Приезжает сразу с руководителем подрядной организации, т.к. работают в тандеме. Обмеры сняли, рассказали, на путь истинный направили и домой. Дизайн проект проект выставили за 100 тыс. + 9000 тыс. ремонт (черновые и чистовые работы, материалы черновые не входят). Посчитали офигели… При этом дизайнер говорил: «Это можно снести, это построить, это перенести итд» Но господа, когда мне было сказано, что можно расширить оконный блок и мне это согласуют 100%, так как получил он консультацию… это вообще перебор. Вообщем отправили гулять по ветру.
3. «Дизайн проект полный и скидка 50%, если ремонт с ними». После неудачных «горедизайнеров» с их обмерами, решили найти золотую середину. Нашли 3 компании.
Одна даже приехала составом в 4 человека… Я чуть не умер. Кажется солидно: 2 дизайнера, руководитель строительной бригады и прикрывает их всех генеральный директор всех этих хлопцев. Думаем вот оно! Нашли, наже же как относятся к работе и заказчику. Сняли обмеры. И… барабанная дробь… Все обмеры отличаются! По БТИ — 55,1 кв.м, а они мне насчитали 59,2 кв. м. Я в шоке. А на резонный вопрос почему так отличается? Мне говорят: «Примите это как должное…» Я оторопев от информации взял тайм аут. Ведь ещё один дизайнер не прислал оберочный план.
Всё схожу с ума… Что делать? Кто прав кто виноват? Голова кругом.
Тут у всех без исключения сработала тактика надавить на заказчика. И все стали петь песни какие они хорошие, все кругом плохие, все хотят обмануть, а они вообще мана небесная… прибыли на эту землю, чтобы помочь именно мне! Сыпят скидками и бонусами за работу с ними итд.
Подумав, что при таких подходах я могу сделать ремонт с обычными «талибами», начал поиск строительной бригады… Соседи… лучше бы я этого не делал… Мой телефон теперь является источником телефонного терроризма…
Прошло 2-3 дня и мне присылает последний дизайнер обмерочный план. И что Вы думаете? Я в шоке, у неё 100% попадание в обмеры БТИ (реальных она не видела). Единственное по помещениям гуляют от 0,1 до 0,2 кв. м Но в целом общая площадь такая же как и БТИ. Звонили из компании рабочих и составили смету которая меня ооочень устроила, в подарок посудомойка, бесплатная разгрузка и доставка черновых материлов, дополнительная скидка в 38000 руб. к смете. А также авторский надзор.
Ездил 3 ноября заключил с ними договор. Очень доволен. Если кому нужны координаты, то пишите в личку, чтобы не рекламировать раньше времени.

0 комментариев к “Приступаем к проектированию!”

  3. Ваш опыт очень полезен. Спасибо, что делитесь! Скиньте мне тоже координаты дизайнера. А бригада от дизайнера или отдельно нашли?
    Успехов в ремонте!

  6. Леонид! Самые тёплые пожелания и счастья Вашей маленькой семье! В 2015г желаю прибавления! Заходила в Вашу кв 11, но не застала. Всё делаете правильно! У меня квартира как Ваша, поэтому хотела поговорить, особенно про бригаду, возможно компания эта имеет несколько бригад, каковы цены на бюджетный ремонт по работе и по материалам и в сумме.Просьба мне тоже скинуть данные, или на почту kar45@mail.ru( P.S.Вы похожи на моего сына — двойные симпатии!)

    • Спасибо огромное!!! Информацию скинул в личные сообщения! А Вы из какой квартиры? Будем знакомы. Проект обещали закончить к 5 декабря, а на работы выйти с 25 ноября! Бригад много у них))

  10. Леонид, как продвигается ремонт? Не возросла ли смета процентов на 30?)) У меня тоже есть история из жизни про одну немаленькую компанию, куда ходить не стоит, несмотря на обещания ремонта вашей мечты под ключ за 8000руб за кв.м.))

    • Ремонт ещё не начался. Сегодня передали на осметчивание) У нас наоборот упростился проект немного. А корректировка сметы это функция заказчика, так, что стоимость зависит от нас.

  15. Здавствуйте, Леонид! Огромный труд проведен по поиску адекватной бригады и дизайнера по ремонту. Буду благодарна за контакты и жду с нетерпением продолжения Вашего ремонта. Пишите очень интересно, спасибо!

  16. Леонид, добрый день!
    расскажите пожалуйста о вашем продвигающемся ремонте? и можно мне тоже координаты организации, которой вы любезно делитесь с соседями.
    С уважением, Ольга
    4 корпус

    • Losy я бы с радостью, но мне выдает ошибку «Что я не могу писать в этот блог» ((((
      Честно заманался уже с конца ноября каждый день уже пробую…

        • Доброе утро! С Новым годом! К сожалению не могу скинуть информацию, так как пишут ошибку. Дела идут отлично! Очень доволен))
          К 15 января приступаем к чистовым работам.

          • У меня на метр увеличилась площадь лоджии, нп посчитал что я должна платить как за метр общей площади по 97000 руб, разве это правильно? ведь есть0.5 коэффициент для лоджии. Кстати, когда я платила за квартиру, то платила за всю площадь по 97 т без скидки на лоджию. Посоветуйте что делать? Заранее спасибо.

          • Доброе утро! Придется платить, так как коэфициент 0,5 это документально вспомогательное учреждение. Поэтому вам продавали лоджию уже с коэфициентом.
            Тоесть я покупал лоджию с коэфициентом 0,5 общей площадью 2,4 кв.м в итоге она 4,8 кв. м.

          • и за это вы не платите, а вот если она стала бы 5 метров, то вы заплатили бы за эти 20 см полную стоимость, так?

          • Нет, немного по другому. У Вас, к примеру, 100 кв. м из них лоджия с коэфициентом 0,5 составила 5 кв.м. В договоре Вы заплатили за полные 100 кв. м. После обмеров Ваша лоджия стала не 5, а 6,5 кв.м. Следовательно 1,5 кв. м. Вы платите по цене с коэфициентом 0,5, т.е. половина стоимости цены 1 кв.м. по ДДУ.

          • удобнее считать так: 6,5 кв. м это 3,25 по полной стоимости 1 кв. м по ДДУ.

  18. Добрый день! БТИ намерило +2,78 кв.м. к однокомнатной площадью 43,72. 250 000 к доплате. у соседней на трешку +0,8. Обмерщик из МД-строя сделал обмерный план — все согласно ожидаемого 43,72. что делать чтобы перемерили БТИ? Кто подскажет.

    • Добрый вечер! Доплачивайте, после вызывайте независимых замерщиков и аппелируйте в БТИ. Если правда на Вашей стороне, то при предъявлении экспликации (измененной) Сезарь вернет деньги.

      • спасибо огромное! а у кого-то были преценденты? хотелось бы предметно обговорить алгоритм действий, куда бежать на кого письма писать…

          • Тогда объясните мне почему у меня увеличилась площадь на 0,6, я доплатила. А в документах ( в платежках, в свидетельстве о собственности) у меня фигурирует меньшая площадь? Неужели надо заказывать бти?

          • Это увеличение, скорее всего, лоджии, а оно все равно прописывается с коэфициентом.

Оставьте комментарий