Этажный электрощит

Уважаемые соседи.
Обратите внимание, или попросите вашего бригадира обратить внимание, на содержимое этажного электрощита. В электрощите установлен все тот же IEK.
щиток
Конечно можно говорить что это зона ответственности УК, но когда у вас глючное УЗО начнет по поводу и без гасить электричество в квартире, будет уже не до дележа зон ответственности.
Мною будут закуплены годные шняжки для электрощита и пойду налаживать процесс установки оных в электрощит.
По результату отрапортую.

От дизайнера Елены Резепиной & строительная бригада (с)

Начал делать ремонт квартиры. Дизайнер Лена создала как бы Лого(концепцию квартиры), то как будет выглядеть будущая квартира.
уно
big room

big room-2

уно

ванная комната-1

ванная комната-2

ванная комната-3
Да, и самое главное… надо отметить, что в нашем комплексе идет ремонт и авторский надзор в трех квартирах.8 и 9 корпуса.
Осталось показать дизайн кухни объединенной с лоджией) Но дизайн пока в доработке)
Итак что было…
лоджия
Стало…
лоджия-2

лоджия-3
Все это пока черновые работы. Кстати, воспользовался тут на форуме рекламкой по установке окон «СтройТехнологии», так себе контора(( замерили не правильно переделывали, хоть и дешевле конечно, НО понервничать пришлось! Не советую одним словом. Так вот… этот стеклопакет был установлен и утеплен.
big room

big room-2

big room-3
Ванная комната
ванная комната-5
Кстати, окно в ванной установлено с нарушением теплового контура! По хорошему это должен переделывать застройщик, НО ждать по полгода не наш вариант, поэтому переустановили своими силами. Под окном было большое количество льда в морозы.Еще надо сказать про трубы… это ужас. если бы я их не менял, когда-нибудь затопил бы сам себя. Так что меняйте по возможности все)
ванная комната-7

ice
Продолжение скоро…
Кухня с обьеденением балкона (по проекту)
1

2

3

4
Дизайнер Резепина Елена
Продолжение от 25.01.2014
1

2

Армирование сеткой
3

4

5
Армирование сеткой, качественно с уголками.
6

7

8
Утепление
9

Дизайнер Резепина Елена (www.rezepina.com) 8925 150 13 49 + бригада.
Совсем скоро будет видео с прорабом Сергеем, он расскажет на что нужно обратить внимание при приемке квартиры и какие сюрпризы ожидать во время ремонта.

В процессе!!!

Уважаемые соседи! Не успел выложить отчет о проектировании, как выкладываю промежуточный отчет о ремонте))) Всё дело в том, что защита от спама не позволяла скинуть ранее… Ну это ладно… лирика) Спасибо за помощь Ronicontora!!!
После оформления пропусков на рабочих, Мы взяли тайм аут на 3 дня, чтобы были завезены черновые материалы, согласно смете. После был сделан «выстрел» и приступили к работам)))
На объекте я бываю 1 раз в неделю, чтобы ради любопытства узнать, что изменилось)))
Если помните, по проекту у меня достаточно «сильная» перепланировка))) Так вот когда я приехал в 1 раз я квартиру не узнал))) Уже были возведены стены по проекту. Мы в реальности увидели свою будущую квартиру. Чувства классные)))
Рабочих человек 5-6 и все чем то занимаются.
График у нас был смещен на 2 недели по причине остановки работ на новогодние праздники… Пришла организация «УВАЖУХА сервис» и выгнала рабочих на этот период, ссылаясь на Правила! Но… если у вас есть 5 рублей на 1 -го рабочего, то платите и пусть работают… Сильно, не правдо ли??? Я их послал и отправил рабочих отдыхать.
Также сбой сроков связан с долгим производством Окна для лоджии! Заказал 29 декабря 2014г., апривезут только 20 января и 21 января будут устанавливать.
Немного про окна. С окнами в нашей квартире нам повезло. Хорошие! Меняем только остекление лоджии на зимние. Профиль Deceuninck 76 мм 6 камерный стеклопакет с термальным стеклом и прочими прибамбасами… ценник 52,5 тыс. рублей с установкой и допами.
Ну так дальше. Сразу скажу, что ребята живут на объекте, что на мой взгляд большой плюс! Поскольку сроки проведения ремонта сокращаются! Сроки указанные в договоре на столько реальные, что не успеваешь опомниться, как тебе звонят и просят привезти некторые элементы санфаянса.
Сейчас у нас каждый день связан с поиском чистовых материалов. Мы даже не готовы были к этому))) Поэтому сразу скажу тем, кто ещё не начал ремонт: «ИЩИТЕ ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ЗАРАНЕЕ!» Правда, потом будете гонять как электровеник))))
Нам Сергей из 1000 ремонтов с самого начала сказал, что сроки ремонта будут зависеть от сроков поставки чистовых материалов!)) Вот поэтому Мы теперь и тратим всё свободное время на магазины и интернет! И обязательно проверяйте наличие и сроки доставки!
К примеру: обои заказывали в OBOISTORE (да простите за рекламу) 27-28 декабря 2014г. привезут 27 января 2015г.; плитку в ванну заказывали 30 декабря 2014г. привезли только 12 января 2015г.; керамогранит уже не могли ждать и заказали в «Мосплитка», так как единственный магазин, где он был… Вообще идеально выкупить её заранее, а привезти, когда скажут строители. Это реально сэкономит Ваше время! Да, кстати, про магазин TESSER где нам могут сделать скидку от 20-30%… мы были в 2-х магазинах и смотрели на сайте. Плитка сильно отличается от картинок с сайта!!! А в наличие, из того, что нам понравилось, не было ничего… Жаль…

Вообщем на сегодняшний день выполнено:
1. Демонтаж и монтаж стен;
2. Электро и сантех разводка (штробы, подразетники, выводы, гребенки и многое другое);
3. Установлены фильтра грубой и тонкой очистки;
4. Выполнена стяжка пола;
5. Отштукатурены стены и откосы.
Сейчас приступают к укладке плитки в ванной комнате и пола.

Не в качестве рекламы, но скажу, что строительной бригадой очень доволен! С утра до ночи ответят на все вопросы. Кураторство объекта на всех уровнях. авторский надзор постоянный. Для примера: у меня 6 телефонов сотрудников (включая дизайнера, бригадира, прораба, менеджера проекта итд.).

Ну а дальше как в песне: «Думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь…»

До встречи в эфире!;)

Идём дальше!

Добрый день соседи! Ну вот и спешу Вам рассказать о работе дизайнера.
По договору был обозначен срок — 5 декабря, но закончили мы раньше. Большее время общение было через E-mail (учитывая, что чертежи). Фактически встречались 2 раза.
Напомню, что у нас двушка общей площадью — 55,7 кв.м (со всеми коэфициентами). Размер и геометрия кухни нас очень не устраивала. По техническому заданию была поставлена задача уместить в крошечной квартирке: кухню, ванную комнату, туалет, спальню, детскую, гардеробную, кабинет и гостиную. Да Вы уже думаете, что цели у нас «Наполеоновские»))) Но дизайнер справилась! И в итоге Мы имеем все перечисленные помещения (пусть и не большие).
Отсмотрев тонну видео и огромное количество телевизионных программ про ремонт (Квартирный вопрос, Дачный ответ, Фазенда, Школа ремонта итд.) решили, что отделку планируем сделать в стиле НЕОКЛАССИКА и МИНИМАЛИЗМ. Так уж вышло, что нашли компромисс с супругой))) Ну это всё приятные хлопоты были.
Проект заказывали полный, но без 3D визуализации. Куча планов, схем итд. Дополнительно разрабатывали однолинейную схему электроснабжения (3000 рубликов).
Как и говорил раньше, 50% стоимости возвращают, в случае выполнения работ с фирмой 1000 ремонтов.
Основные моменты проекта:
1. Увеличили ванную комнату за счет коридора;
2. Убрали помещение уборной и зашиваем гипсокартоном стояки ГВС, ХВС и сливной с устройством технологического люка;
3. Убрав помещение туалета увеличилась площадь кухни и её геометрическая форма;
4. Присоединили лоджию к кухне, устроив там дополнительно кабинет;
5. Уменьшив площадь одной комнаты сделали детскую;
6. Уменьшив другую комнату сделали гардеробную;
7. Оставшаяся площадь послужила гостиной;
8. Потолки натяжные кроме кухни (там в 1 уровень ГКЛ);
9. Полы керамогранит + паркетная доска и в детской пробковый пол;
10. Подогрев пола ванной комнате, кухне и лоджии;
11. Кондей при входе;
12. Ванная комната плитка;
13. Стены обои + краска.
По проектированию особо рассказать нечего. Был рабочий процесс и процесс согласования с нами. По ходу разработки получали консультации.
Вообщем смотрите какая планировка у нас получилась.
Планировка по проекту
Теперь расскажу про составление смет по данному проекту. Сразу отмечу, что сметы это сугубо индивидуальный случай. + скидки))

Сергей как и обещал удивил сметами))) А теперь барабанная дробь! Срок начала работ 3 декабря (вынуждены сдвинуть на 6 декабря), срок окончания работ 15 февраля!!! Также предоставляют график закупки чистового материала.

Ну теперь расскажу о процессе согласования проекта и процедуре начала ремонта.
Скажу сразу набор новосела мне достался от брата, который месяц назад завершил ремонт. Поэтому раковина и туалет уже на объекте. Все сливные резервуары, соединения, гофры и другая дребедень будет подготовлена строительной бригадой. Молодцы слов нет))))
Приезжаю в Николин парк. А тут на те… проверка ФМС))))) Ляпота думаю))) Ляпота! Встретились с бригадой, познакомились. Пройдя в УК «Уважуха сервис» спросил какова процедура? Картина внутри будки меня не удивила, по прежнему охранник лопающий халявные конфеты и сидящий в вконтакте. Имитация бурной деятельности на рецепшне. Шмыгающие инженеры… Ну вообщем как и обычно там. Да и по просьбе некоторых собственников ОХРАНА идет на прикрывание талибов на объекте)) Вообще насмешило. Вы меня простите, если что но если Вы берете талибов, то хотя бы берите квалифицированных с разрешением на работу.
Мне ответили, что необходимо заключить договор на сопровождение ремонта. Скажу честно я очень хочу сделать ремонт быстрее и поэтому заплатил 414 р. за 1 кв. м Оплатил в терминале прямо в будке. Потом выписали Акт допуска, пропуска и необходимо было попасть к главному инженеру с проектом и однолинейкой. Минут через 20-25 я попадаю к нему. Он смотрит и говорит: «Слушайте, а у Вас самый полный проект! Вам не требуется согласование, поскольку выполняет специализированная организация». Про однолинейку тоже самое. Сказал лишь о том, что ели захотите продавать квартиру необходимо получить согласование Мосжилинспекции и получить новый паспорт БТИ. Но это уже на Ваше усмотрение.

Вообщем улыбнувшись от всего происходящего поехал домой. В субботу приступаем к ремонту. Ну о новых событиях в «Долгожданной квартире» расскажу позднее))) До встречи уважаемые соседи!

Переделка квартирного отопления/канализации от Николая Грешнова

Соседи, Николай Грешнов сделал первый проект в нашем ЖК.
greshnov.net/jk_nikolin_park.htm
Посмотрите что пишет на счет всего, в том числе и на счет УК, вряд ли его там как-то подкупал 🙂
Что касается меня, как у меня дело дойдет до ремонта, буду заказывать отопление и сантехнику у Николая, это я уже год как решил для себя.
www.facebook.com/profile.php?id=100003862923936

Приступаем к проектированию!

Ну что же уважаемые соседи, вот и продолжаю свой блог про свою долгожданную квартиру! Отыграв сказочную свадьбу и отдахнув в не менее сказочной Мексике, спешу Вам рассказать и поделиться информацией о дизайн проекте квартиры.

Сразу скажу, что все компании смотрел через интернет, т.е. «своих» или «знакомых» не было вообще. Открыли Яндекс и полетели. Убив 3 недели в поисках организации, решил разделить их на 3 категории:
1. «Дизайн проект в подарок». Сразу натыкаешьсят на компании, которые готовы предложить в подарок полный дизайн проект квартиры причем за 4500 руб. за кв. метр выполнить черновые работы с материалами. Посидев ещё денек отсекли сайты «зеркалки» с 4500 р./м и нашли 2 компании с красивыми сайтами. Думаем: «Интересно… давай звонить…» «Ля ля траполя приезжайте, смотрите, обмеряйте и выносите вердикт!» И так 2 компании. И что вы думаете? Качество обмеров квартиры меня убили просто… Сразу скажу мерили все без исключения лазером (Bosch) в тему использования измерительных приборов. Так что все были в одинаковых условиях. Ну так вот: первые решили по обмерам подарить «лишних» 4,5 кв. метра… «Откуда? У соседей стырили чтоли?», вторые вообще занизили на 2,2 кв. метра… Вообщем никто из них даже не приблизился к обмерам БТИ. Да я знаю, что врядли они совпадут, но разница в -2,2 или +4,5 кв. метра меня заставила задуматься о их профессионализме.
2. «Дизайн проект без скидок по фиксированной сумме». Знаете, как то дороговато… суммы независимых дизайнеров начинаются от 1500 до 4000 руб. за 1 кв. м При этом пленят тем, что работы вополнять «лучше» с их работягами, т.к. в случае другой бригады они не несут ответственности, что по проекту будет всё. Резюмируя скажу: «Хотите фэншуй? Давай к нам, остальные лохи…» Ну как то так мне показалось. Думаю ладно приглашу пусть снимет обмеры. Приезжает сразу с руководителем подрядной организации, т.к. работают в тандеме. Обмеры сняли, рассказали, на путь истинный направили и домой. Дизайн проект проект выставили за 100 тыс. + 9000 тыс. ремонт (черновые и чистовые работы, материалы черновые не входят). Посчитали офигели… При этом дизайнер говорил: «Это можно снести, это построить, это перенести итд» Но господа, когда мне было сказано, что можно расширить оконный блок и мне это согласуют 100%, так как получил он консультацию… это вообще перебор. Вообщем отправили гулять по ветру.
3. «Дизайн проект полный и скидка 50%, если ремонт с ними». После неудачных «горедизайнеров» с их обмерами, решили найти золотую середину. Нашли 3 компании.
Одна даже приехала составом в 4 человека… Я чуть не умер. Кажется солидно: 2 дизайнера, руководитель строительной бригады и прикрывает их всех генеральный директор всех этих хлопцев. Думаем вот оно! Нашли, наже же как относятся к работе и заказчику. Сняли обмеры. И… барабанная дробь… Все обмеры отличаются! По БТИ — 55,1 кв.м, а они мне насчитали 59,2 кв. м. Я в шоке. А на резонный вопрос почему так отличается? Мне говорят: «Примите это как должное…» Я оторопев от информации взял тайм аут. Ведь ещё один дизайнер не прислал оберочный план.
Всё схожу с ума… Что делать? Кто прав кто виноват? Голова кругом.
Тут у всех без исключения сработала тактика надавить на заказчика. И все стали петь песни какие они хорошие, все кругом плохие, все хотят обмануть, а они вообще мана небесная… прибыли на эту землю, чтобы помочь именно мне! Сыпят скидками и бонусами за работу с ними итд.
Подумав, что при таких подходах я могу сделать ремонт с обычными «талибами», начал поиск строительной бригады… Соседи… лучше бы я этого не делал… Мой телефон теперь является источником телефонного терроризма…
Прошло 2-3 дня и мне присылает последний дизайнер обмерочный план. И что Вы думаете? Я в шоке, у неё 100% попадание в обмеры БТИ (реальных она не видела). Единственное по помещениям гуляют от 0,1 до 0,2 кв. м Но в целом общая площадь такая же как и БТИ. Звонили из компании рабочих и составили смету которая меня ооочень устроила, в подарок посудомойка, бесплатная разгрузка и доставка черновых материлов, дополнительная скидка в 38000 руб. к смете. А также авторский надзор.
Ездил 3 ноября заключил с ними договор. Очень доволен. Если кому нужны координаты, то пишите в личку, чтобы не рекламировать раньше времени.

Получил акт ПП

В пятницу, 31 числа, получил акт ПП в офисе SG. Все прошло без пыли и шума, позвонил, сказали готово, приехал забрал. По срокам, мой пример не показательный, 26 сентября подписал я, 31 октября забрал готовый. Я просто не сильно торопился, поэтому вот так.
Пара особенностей, до представителей Альянс-Инвест, что выполняют регистрацию прав собственности, так достучатся не удалось. Прячут они их чтоле.
Все мобильники менеджеров, что были мне известны, «завернуты» на офис, и всегда отвечают некие «мальчики» и «девочки» и записывают вопросы, ответов на которые дождаться не получится. Так что если вам что-то нужно от SG, ехать пешком и оккупировать приемную:)

Дорожное освещение

Уважаемые соседи, добрый вечер. Поделитесь информацией, если располагаете, по поводу сроков подключения освещения подъездной дороги на повороте с Калужского шоссе до комплекса.
Сейчас там жуткая темень. На машине не комфортно, не говоря уже о том, чтобы дойти пешком.